Prix au m2 Montillières-sur-Orne : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montillières-sur-Orne
À Montillières-sur-Orne, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 2 454 €, avec un prix minimal constaté à 2 152 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 825 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet d’envisager des projets d’achat en fonction de l’état, de la localisation et des prestations spécifiques des maisons disponibles.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est généralement plus élevé, avec une moyenne de 3 118 €. Le prix le plus bas observé est de 2 354 €, tandis que le prix le plus élevé peut grimper jusqu’à 4 691 € le m². Cette variation importante traduit la diversité des biens, allant des appartements standards à des logements plus haut de gamme ou mieux situés.
Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Montillières-sur-Orne, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Montillières-sur-Orne : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Montillières-sur-Orne est une commune qui se distingue par son histoire ancrée dans le patrimoine normand, contribuant fortement à son identité locale. Ce charme historique s’allie à un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
Avec une population d’environ 566 habitants, la ville bénéficie d’une démographie jeune, l’âge moyen étant de 37,95 ans. Cette dynamique démographique favorise le maintien d’infrastructures et d’activités locales adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre général de Montillières-sur-Orne offre un équilibre entre vie rurale et proximité de services essentiels. Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, ses habitants peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles élémentaires et primaires situées à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des familles.
En termes de santé, même si Montillières-sur-Orne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux majeurs sont accessibles en voiture, notamment le centre hospitalier universitaire de Caen et la clinique Korian Côte Normande, situés à environ 25 minutes du centre-ville.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, comme la gare de Caen à environ 30 minutes en voiture, ce qui assure une accessibilité confortable pour les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Caen-Carpiquet, sont également facilement accessibles, facilitant les voyages.
L’environnement naturel de Montillières-sur-Orne est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Avec 3 équipements sportifs disponibles, les habitants peuvent profiter d’activités de plein air dans un cadre verdoyant.
Un élément différenciateur important de la ville réside dans la forte proportion de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (89,5 %), avec un taux de propriétaires élevé à 89,7 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est donc modéré à 8,9 %, ce qui peut être un facteur attractif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, Montillières-sur-Orne affiche un taux de chômage de 6,1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une part active de la population estimée à 73,9 %. Ces chiffres traduisent une vitalité économique locale qui participe à la qualité de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montillières-sur-Orne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montillières-sur-Orne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montillières-sur-Orne est de 2 454 €, avec des variations allant de 2 152 € à 2 825 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montillières-sur-Orne ?
Vous pouvez consulter les bases de données des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise basée sur les ventes comparables dans le secteur.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Montillières-sur-Orne ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez envisager un prêt immobilier classique ou, sous conditions, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence principale. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montillières-sur-Orne ?
Valoriser votre bien par un home staging efficace, désencombrer les espaces, et organiser des visites de qualité sont des méthodes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous assure une mise en marché optimisée.
Quels sont les atouts spécifiques de Montillières-sur-Orne pour un investisseur immobilier ?
La forte proportion de maisons et la stabilité des propriétaires offrent un marché tranquille. La proximité des infrastructures scolaires, sanitaires, et des transports facilite la vie quotidienne, rendant l’investissement immobilier pertinent pour des projets résidentiels ou locatifs.
Comment est réparti le parc immobilier à Montillières-sur-Orne ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %) tandis que les appartements représentent 6 %. La résidence principale domine avec 89,5 %, ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur habitat.
Y a-t-il des équipements sportifs et espaces verts dans la ville ?
Montillières-sur-Orne dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à une vie active locale. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel offre un cadre calme et agréable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montillières-sur-Orne ? 📞🏠
Prenez contact avec notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre achat ou votre vente. Nos conseillers vous aideront à comprendre les prix au m², à estimer votre bien avec précision, et à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces disponibles à Montillières-sur-Orne et ses environs. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités du marché immobilier local !
Votre projet mérite une expertise de proximité pour réussir sereinement. Contactez-nous dès aujourd’hui et franchissez la première étape vers votre futur logement. 🌟
Prix du m² Barbery - Prix du m² Le Bô - Prix du m² Boulon - Prix du m² Bretteville-le-Rabet - Prix du m² Bretteville-sur-Laize - Prix du m² Le Bû-sur-Rouvres - Prix du m² Cauvicourt - Prix du m² Cauville - Prix du m² Cesny-les-Sources - Prix du m² Cintheaux - Prix du m² Clécy - Prix du m² Combray - Prix du m² Cossesseville - Prix du m² Croisilles - Prix du m² Culey-le-Patry - Prix du m² Donnay - Prix du m² Espins - Prix du m² Esson - Prix du m² Estrées-la-Campagne - Prix du m² Fresney-le-Puceux - Prix du m² Fresney-le-Vieux - Prix du m² Gouvix - Prix du m² Grainville-Langannerie - Prix du m² Grimbosq - Prix du m² Martainville - Prix du m² Meslay - Prix du m² Moulines - Prix du m² Les Moutiers-en-Cinglais - Prix du m² Mutrécy - Prix du m² Ouffières - Prix du m² La Pommeraye - Prix du m² Saint-Germain-le-Vasson - Prix du m² Saint-Lambert - Prix du m² Saint-Laurent-de-Condel - Prix du m² Saint-Omer - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Soignolles - Prix du m² Thury-Harcourt-le-Hom - Prix du m² Montillières-sur-Orne - Prix du m² Urville - Prix du m² Le Vey