Prix au m2 Barbery : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barbery, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat ou d’investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 122 €, avec un prix minimum constaté à 885 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 376 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2 661 €, avec des extrêmes allant de 2 147 € à 3 387 € selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Bien que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier, ils offrent une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un habitat plus compact ou un investissement locatif.
La forte prédominance des maisons à Barbery (96 % des logements) souligne une offre principalement tournée vers des résidences individuelles, avec un taux de propriétaires dominant à 86,9 % et une proportion élevée de résidences principales, autour de 91,5 %. Ces chiffres traduisent un marché stable, propice à un achat réfléchi dans un environnement résidentiel.
Introduction à Barbery : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌳
Barbery est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, contribuant à forger une identité locale forte. Ce village, peuplé de 758 habitants avec un âge moyen de 38,37 ans, offre un cadre de vie paisible où l’équilibre entre tradition et modernité est bien respecté.
La population, majoritairement propriétaire, bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un lieu de vie serein proche de la nature. L’offre éducative, bien que limitée en nombre d’établissements directs dans la commune, reste accessible. On y trouve notamment une école primaire à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles élémentaires privées et publiques sont situées entre 5 à 60 minutes en voiture, offrant ainsi une diversité de choix pour les familles.
Au niveau des collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Caen et ses environs, accessibles en voiture en 7 à 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs options sont disponibles dans les villes proches, notamment à Caen, avec des formations variées adaptées aux jeunes adultes.
Côté santé, bien que Barbery ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le CHU de Caen, Had Santé Croix Rouge, ou encore des cliniques spécialisées, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une situation avantageuse. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, les infrastructures majeures comme l’aéroport de Caen-Carpiquet et la gare de Caen sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements professionnels et personnels tout en préservant la tranquillité locale. Les stations de tramway et les lignes de bus dans les villes voisines complètent l’offre, même si l’usage de la voiture reste prépondérant.
L’environnement naturel de Barbery est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de précipitations par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique agréable. La commune dispose d’un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air, un atout supplémentaire pour la qualité de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est mesuré à 6,9 %, avec une population active représentant 76,2 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale stable. La prédominance des résidences principales montre un engagement fort des habitants dans leur terroir, renforçant le tissu social et économique.
Enfin, Barbery se distingue par son authenticité et sa proximité avec les grands centres urbains tout en conservant un environnement naturel apaisant. Ces caractéristiques font de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour y vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Barbery 🏘️
En raison de la taille modeste et de la nature rurale de Barbery, il n’existe pas de quartiers clairement définis et nommés sur la base de données fiables. La demande immobilière se concentre plutôt sur des secteurs résidentiels homogènes où les maisons individuelles règnent, avec une préférence pour les zones proches des commodités locales et des accès routiers facilitant les déplacements vers Caen et ses environs. Cette configuration garantit un environnement calme, prisé pour sa qualité de vie et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbery ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Barbery ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 122 € par m², avec des écarts allant de 885 € à 3 376 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Barbery ?
Les appartements sont moins nombreux (4 % du parc) mais leur prix moyen atteint 2 661 € par m², avec un minimum à 2 147 € et un maximum à 3 387 € selon la qualité et l’emplacement.
Quels critères influencent le prix au m² à Barbery ?
L'emplacement, la qualité de la construction, la superficie, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé sont des facteurs déterminants.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Barbery ?
L'évaluation doit prendre en compte le type de bien, sa surface, son état, les améliorations réalisées, mais aussi l’environnement et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous apporter une estimation personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Barbery ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans conditions de ressources, sous réserve que la banque ait signé une convention avec l’État. Ce prêt peut financer l’achat mais pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Barbery ?
Investir dans des rénovations énergétiques et moderniser les espaces de vie augmente l’attractivité du logement. Suivre les projets de développement urbain et les évolutions du marché local est également essentiel.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat immobilier à Barbery ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour obtenir une estimation précise de vos mensualités.
Contactez votre agence Square Habitat à Barbery pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur bien ou vendre dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Barbery sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière locale pour des décisions éclairées et un investissement maîtrisé.
N’attendez plus, votre projet immobilier à Barbery mérite une attention personnalisée et un suivi de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 🏠🔑
Prix du m² Barbery - Prix du m² Le Bô - Prix du m² Boulon - Prix du m² Bretteville-le-Rabet - Prix du m² Bretteville-sur-Laize - Prix du m² Le Bû-sur-Rouvres - Prix du m² Cauvicourt - Prix du m² Cauville - Prix du m² Cesny-les-Sources - Prix du m² Cintheaux - Prix du m² Clécy - Prix du m² Combray - Prix du m² Cossesseville - Prix du m² Croisilles - Prix du m² Culey-le-Patry - Prix du m² Donnay - Prix du m² Espins - Prix du m² Esson - Prix du m² Estrées-la-Campagne - Prix du m² Fresney-le-Puceux - Prix du m² Fresney-le-Vieux - Prix du m² Gouvix - Prix du m² Grainville-Langannerie - Prix du m² Grimbosq - Prix du m² Martainville - Prix du m² Meslay - Prix du m² Moulines - Prix du m² Les Moutiers-en-Cinglais - Prix du m² Mutrécy - Prix du m² Ouffières - Prix du m² La Pommeraye - Prix du m² Saint-Germain-le-Vasson - Prix du m² Saint-Lambert - Prix du m² Saint-Laurent-de-Condel - Prix du m² Saint-Omer - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Soignolles - Prix du m² Thury-Harcourt-le-Hom - Prix du m² Montillières-sur-Orne - Prix du m² Urville - Prix du m² Le Vey