Prix au m2 Le Vey : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vey, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1810 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 755 € à un pic de 2962 € par m². Cette amplitude témoigne d’une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement inférieure, à 1625 € le m², avec un prix plancher de 1102 € et un prix maximal atteignant 2467 € par m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique mais accessible, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix intéressant dans cette région.
Ces données sont un indicateur précieux pour toute personne souhaitant acheter à Le Vey, que ce soit pour y vivre ou pour investir, en offrant un aperçu clair des fourchettes de prix pratiquées selon la typologie du logement.
Introduction à Le Vey : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏰
Le Vey est une commune au riche patrimoine qui rayonne par son histoire locale et son environnement paisible. Avec une population d’environ 130 habitants et un âge moyen de 34,52 ans, Le Vey est une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée. Ce cadre intimiste favorise un esprit de convivialité et un quotidien serein, loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à un cadre de vie équilibré. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
En matière d’éducation, bien que Le Vey ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, la proximité avec plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Georges Moteley (à environ 23 minutes en voiture du centre-ville) et d’autres écoles accessibles en moins de 10 minutes en voiture offre une solution adaptée aux familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges comme Dumont d’Urville ou Roger Bellair se situent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur restent accessibles, bien que un peu plus éloignés, favorisant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Le Vey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers et le Centre Hospitalier de Falaise, tous deux accessibles en moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Les transports autour de Le Vey sont principalement routiers, avec des gares accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, comme la gare de Flers. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Caen-Carpiquet, sont situés à environ 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Le Vey pour les habitants souhaitant conjuguer vie rurale et mobilité.
La répartition du logement témoigne d’un fort attachement à l’habitat individuel, avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint près de 79 %, illustrant une population largement installée et investie dans son cadre de vie, tandis que la part des résidences secondaires est notable à 50 %, soulignant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, Le Vey présente un taux de chômage raisonnable de 5,7 % et une population active qui représente 70,2 % des habitants, indiquant une dynamique locale malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Le Vey 🏘️
Le Vey, en raison de sa taille réduite, ne compte pas de quartiers distincts officiellement recensés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers ou d’en justifier la demande sur la base de données vérifiables. La commune se caractérise plutôt par un habitat dispersé et une forte dominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vey ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Vey ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Le Vey, prenez en compte ses caractéristiques principales : type de logement, surface habitable, nombre de pièces, état général et récentes rénovations. L’emplacement géographique, notamment la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des axes de transport, influe également sur le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise adaptée au marché de Le Vey.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Le Vey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1810 €, avec un minimum autour de 755 € et un maximum à 2962 €. Pour les appartements, la moyenne est plus basse, à 1625 € le m², variant entre 1102 € et 2467 €. Ces fourchettes vous aident à situer votre projet dans le contexte local et à fixer un prix juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Vey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme l’École primaire Georges Moteley, le Collège Dumont d’Urville ou le Lycée Charles Tellier. Cela facilite la scolarisation des enfants dans de bonnes conditions.
Comment se déplacer depuis Le Vey ?
Le Vey est desservi principalement par la route, avec plusieurs gares accessibles à moins de 25 minutes en voiture, dont celle de Flers. Les aéroports les plus proches, comme Caen-Carpiquet, sont à environ 45 minutes, offrant de bonnes possibilités pour les déplacements longue distance.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Le Vey ?
Faire appel à une agence immobilière locale, qui connaît bien le marché de Le Vey, est essentiel pour sécuriser votre achat. Elle vous aide à définir votre budget, à choisir un bien adapté à vos besoins, et vous guide à travers toutes les étapes, de la recherche à la signature finale, en passant par les conseils juridiques et techniques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Vey ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Contactez votre agence Square Habitat à Le Vey pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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