Prix au m2 Mutrécy : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mutrécy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 498 €, avec des variations allant de 1 965 € au plus bas jusqu’à 2 855 € au plus élevé. Ces chiffres illustrent une fourchette qui permet d’envisager différents types de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, selon l’état et l’emplacement précis du logement.
Concernant les appartements, bien que Mutrécy soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 3 137 €, avec des prix qui peuvent commencer à 2 337 € et grimper jusqu’à 4 710 €. Cette variation importante reflète la diversité des prestations et la rareté relative de ce type de logement dans la commune.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur bien à Mutrécy. Elles vous aident à mieux comprendre le marché local et à positionner votre investissement au regard des prix pratiqués.
Introduction sur Mutrécy : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌳
Mutrécy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Son identité est façonnée par des éléments historiques remarquables qui racontent la vie locale au fil des siècles, offrant un charme unique aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 542 habitants au profil jeune, puisque l’âge moyen est de 34,15 ans, Mutrécy offre un équilibre entre vie de village paisible et dynamisme démographique. Ce nombre modeste d’habitants favorise une vie de communauté chaleureuse et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme.
Le cadre de vie à Mutrécy se caractérise par une nature préservée et un environnement apaisant, renforcé par un climat agréable avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose deux équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan éducatif, Mutrécy ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’École primaire de la Forêt et l’École maternelle sont atteignables en moins de 6 minutes en voiture. Pour le secondaire, les collèges tels que Guy de Maupassant et Paul Verlaine sont situés à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées comme François Rabelais et Jean Rostand restent accessibles en un quart d’heure environ. De même, les universités les plus proches sont situées dans les environs, notamment des Maisons familiales rurales à moins de 15 minutes en voiture.
En termes de santé, Mutrécy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Caen, à environ 17 minutes en voiture, telles que le CHU de Caen et le centre Korian Côte Normande. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants sans contrainte excessive.
Côté transports, Mutrécy est bien reliée aux principaux réseaux via des gares à Caen et aux alentours, ainsi que plusieurs stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Mutrécy est très spécifique : 100% des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 92,8%, tandis que seulement 6,7% des habitants sont locataires. La majorité des logements (93,6%) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, la population active représente 78,1% des habitants et le taux de chômage est relativement contenu à 6,9%. Ces indicateurs montrent un tissu économique stable, favorable à un investissement immobilier sécurisé et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mutrécy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mutrécy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mutrécy est de 2 498 €, avec des prix pouvant varier de 1 965 € à 2 855 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Mutrécy ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Mutrécy, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cela permet de tenir compte des spécificités du quartier et des prestations du bien.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Mutrécy ?
La totalité des logements à Mutrécy sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un cadre calme et naturel.
Quels sont les avantages d’investir à Mutrécy ?
Mutrécy bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’une population jeune et active, et d’une bonne proximité aux infrastructures scolaires, médicales et de transport de Caen. Ces atouts facilitent la vie quotidienne et assurent un cadre propice à un investissement immobilier durable.
Comment se passe l’estimation d’un bien à Mutrécy ?
L’estimation d’un bien immobilier à Mutrécy repose sur l’analyse des ventes récentes dans la commune, la qualité du bien, son emplacement, ainsi que la conjoncture économique locale. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une étude personnalisée et fiable.
Quel est le taux de locataires à Mutrécy ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 6,7%, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier principalement orienté vers les propriétaires.
Comment se déplacer depuis Mutrécy ?
Les habitants de Mutrécy bénéficient d’un accès facile aux transports grâce à la proximité des gares et stations de tramway à Caen, ainsi qu’à l’aéroport de Caen-Carpiquet, favorisant les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est l’impact du DPE pour l’achat d’une maison à Mutrécy ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement avant achat. Un bon classement énergétique garantit un confort thermique et une moindre dépense en énergie, des critères importants pour un investissement rentable.
Comment est la population de Mutrécy en termes d’âge ?
Avec un âge moyen de 34,15 ans, Mutrécy compte une population relativement jeune, ce qui est un signe positif pour la vitalité économique et sociale de la commune.
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