Prix au m2 Saint-Lambert : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lambert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 748 €, avec des extrêmes allant de 696 € à 3 480 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces variations importantes montrent qu’il existe des opportunités tant pour les acheteurs à budget modéré que pour ceux à la recherche de propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 700 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 111 € et un maximum pouvant atteindre 2 643 €. Ces valeurs traduisent un marché stable et attractif, où les appartements peuvent représenter une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier à Saint-Lambert.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement, les prix au m² à Saint-Lambert restent justes et cohérents avec les prestations proposées, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement.
Introduction sur la Saint-Lambert : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏛️
Saint-Lambert est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire marquante. Cette identité locale forte s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles. Une immersion dans Saint-Lambert, c’est découvrir un équilibre entre tradition et modernité.
Avec une population de 265 habitants et un âge moyen de 42,32 ans, Saint-Lambert offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des habitants sont propriétaires (84 %) et vivent dans des résidences principales (75,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui contribue à l’aspect villageois et convivial de la commune.
Côté éducation, bien que Saint-Lambert ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant l’accès à un enseignement de qualité. Parmi eux, les écoles primaires Maurice Carème et Georges Moteley, ainsi que les collèges Roger Bellair et Notre-Dame, sont facilement joignables pour les familles.
Concernant la santé, même si la ville ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales se trouvent à proximité, notamment à Flers, offrant aux habitants un accès rapide à des soins complets.
Le transport à Saint-Lambert est principalement assuré par la proximité de gares à Flers et Vire, ainsi que par des infrastructures routières facilitant les déplacements en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté dans la commune, les aéroports de Caen, Deauville et Le Havre sont accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui ouvre Saint-Lambert sur de larges perspectives de mobilité.
L’environnement naturel de la ville est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si Saint-Lambert ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, sa situation géographique proche de zones naturelles permet de profiter d’activités de plein air à proximité.
Enfin, Saint-Lambert se démarque par sa qualité de vie paisible, la prédominance de maisons individuelles, et un faible taux de chômage de 5,7 %, ce qui en fait une commune attractive pour les acquéreurs en quête de sérénité et d’un environnement familial stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lambert
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Saint-Lambert. La commune, de petite taille avec 265 habitants, n’est pas divisée en quartiers distincts répertoriés par des sources fiables. Cette homogénéité contribue à son charme de petite ville où l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre agréable et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lambert 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour les maisons et appartements à Saint-Lambert ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 748 € par mètre carré, avec un minimum à 696 € et un maximum à 3 480 €. Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 1 700 € le m², allant de 1 111 € à 2 643 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Lambert ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Elle recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Lambert ?
Un prêt hypothécaire exige que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier que vous pouvez mettre en garantie. Il faut aussi être résident fiscal en France et disposer de revenus réguliers. Le prêt est remboursé par mensualités ou in fine selon l’accord avec la banque.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Saint-Lambert ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones spécifiques. Cela concerne les logements neufs ou rénovés en résidence principale dans des zones d’aménagement urbain.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Lambert dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance fine du marché local permet de réaliser une estimation juste, d’optimiser la visibilité et de suivre la transaction jusqu’à la signature finale, avec des garanties pour rassurer acheteurs et vendeurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Lambert ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, un retour sur investissement peut être attendu sur 10 à 15 ans, en tenant compte des frais, des taux d’intérêt et de la dynamique locale.
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