Prix au m2 Bretteville-sur-Laize : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bretteville-sur-Laize, le marché immobilier révèle des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 516 €, avec un prix minimal constaté à 1 227 € et un maximum pouvant atteindre 3 490 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 684 €, avec un prix plancher de 2 132 € et un plafond à 3 381 €. Cette dynamique peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier.
Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner de manière éclairée sur le marché local, en tenant compte des spécificités de chaque type de logement.
Introduction à Bretteville-sur-Laize : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
La commune de Bretteville-sur-Laize, avec ses 1 911 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, propose un cadre de vie calme et familial. Son riche patrimoine historique contribue à forger une identité forte, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Cette ville normande séduit par son atmosphère paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Le tissu éducatif y est bien structuré avec notamment une école primaire, l'École primaire Les Quatres Vents, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges à proximité, dont le Collège Cingal accessible à environ 18 minutes à pied. Bien que Bretteville-sur-Laize ne dispose pas directement de lycée ou d’université, ces établissements restent facilement accessibles en voiture ou via les communes voisines.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures hospitalières majeures se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le CHU Caen ou le centre de soins de la Croix-Rouge, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Le réseau de transports en commun est limité dans la commune même, mais la proximité des gares de Caen et Frénouville, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux, facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement local est agrémenté par 7 équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne mensuelle de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil, offrant un équilibre agréable pour ceux qui souhaitent allier nature et activité physique.
Sur le plan économique, Bretteville-sur-Laize affiche une population active dynamique avec un taux de chômage de 7,9 % et une part d’actifs de 75,4 %, ce qui contribue à une certaine stabilité locale.
La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Le taux de propriétaires est élevé à 66 %, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle durable, tandis que la proportion de résidences principales atteint 89,8 %, signe d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Bretteville-sur-Laize 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et fiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Bretteville-sur-Laize. En conséquence, il est impossible d’identifier ou de qualifier certains secteurs spécifiques de la ville sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Cette absence de données souligne l’importance d’un accompagnement sur mesure pour bien comprendre les micro-marchés locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretteville-sur-Laize 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bretteville-sur-Laize ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 516 €, avec des variations entre 1 227 € et 3 490 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen des appartements est de 2 684 € par m², avec un minimum à 2 132 € et un maximum jusqu’à 3 381 €. L’estimation dépend aussi de la taille, des équipements et de la proximité des commodités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en Normandie ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie en hypothéquant un bien déjà possédé.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bretteville-sur-Laize ?
Plusieurs critères entrent en compte : type de bien, superficie, état général, ainsi que l’emplacement géographique et la proximité des commerces, écoles et services. L’analyse des ventes comparables dans la commune est également essentielle.
Quels sont les éléments à considérer pour accélérer la vente de mon logement ?
Valoriser le bien par un désencombrement, une décoration neutre et des petites réparations est crucial. Organiser les visites efficacement et bénéficier d’une estimation précise aide aussi à conclure rapidement.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental de votre future habitation. Il est obligatoire et influence la valeur du bien, notamment avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Quels sont les principaux établissements scolaires à proximité ?
Bretteville-sur-Laize compte une école primaire proche du centre, plusieurs collèges accessibles en voiture, mais pas de lycée ou université directement en ville, nécessitant des déplacements vers Caen ou les communes environnantes.
Vous envisagez d’acheter ou vendre un bien à Bretteville-sur-Laize ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier sereinement et au juste prix ! 📩🏡
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