Prix au m2 Le Bô : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Bô
Le marché immobilier à Le Bô présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 739 €, avec des variations allant d’un minimum de 690 € à un maximum de 3 172 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens proposés, qu’il s’agisse de maisons récentes ou de biens plus anciens nécessitant des travaux.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’élevant à 1 562 €, avec un prix minimum de 964 € et un plafond à 2 506 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, restent attractifs pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus accessible en surface et en prix.
Avec une répartition du parc immobilier où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements, Le Bô se positionne clairement comme un secteur privilégié pour les amateurs de maisons individuelles. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, à 88,7 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,5 % des habitants. La majorité des logements (76 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une communauté stable et attachée à son territoire.
Introduction à Le Bô : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Le Bô est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 126 habitants et un âge moyen de 39,09 ans, la ville offre un cadre de vie intimiste où la convivialité et la proximité sont au cœur des relations sociales. Ce profil démographique modéré favorise une vie de village paisible, propice à un environnement familial et serein.
Le cadre général de Le Bô est marqué par une nature préservée et une ambiance rurale où la qualité de vie prime. Le climat local, avec environ 179 mm de précipitations par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs sur place.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Georges Moteley à environ 40 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Dumont d’Urville et le Lycée Charles Tellier sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, la commune dépend des infrastructures des villes voisines, avec notamment le Centre Hospitalier de Falaise et ses unités spécialisées accessibles en environ 25 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins, malgré l’absence d’hôpitaux directement à Le Bô.
En termes de transport, Le Bô ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais bénéficie d’une accessibilité relative grâce à la voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Flers, sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie en milieu rural. Les aéroports de Caen et Deauville sont également accessibles en voiture en moins de 50 minutes, facilitant les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 72 % des habitants et le taux de chômage est de 9,2 %, ce qui reflète une dynamique économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Bô
En raison de la taille modeste de Le Bô, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme distincts. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en fonction de la demande immobilière. La demande s’oriente donc principalement vers l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bô 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Le Bô ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bô est d’environ 1 739 €, avec un minimum à 690 € et un maximum pouvant atteindre 3 172 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.
Comment estimer la valeur de ma maison à Le Bô ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer votre bien à des maisons similaires vendues récemment dans la région, en tenant compte des prix moyens au m² et des particularités locales, comme l’état du bien et son emplacement.
Quelles pièces valorisent le plus un logement à Le Bô ?
Les pièces principales comme la cuisine moderne, la salle de bain rénovée et les espaces de vie lumineux augmentent l’attrait d’un bien, tout comme une bonne isolation et une performance énergétique améliorée.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Le Bô ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides disponibles.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus neutre et accueillant, est une méthode efficace. Rafraîchir les peintures, désencombrer les pièces et organiser les meubles pour optimiser l’espace favorisent une vente rapide.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Le Bô ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 562 €, avec des prix allant de 964 € à 2 506 €, bien que les appartements soient très peu nombreux dans la commune.
Comment la surface influence-t-elle le prix d’un bien immobilier ?
Le prix au m² permet de comparer les biens entre eux, mais il faut aussi prendre en compte la surface totale, la disposition des pièces et la qualité de la construction pour une estimation juste.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien neuf ?
Les garanties comme la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement sont essentielles pour sécuriser votre investissement dans le neuf.
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Pour acheter ou vendre un bien à Le Bô, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise et ajustée au marché local, et recevez des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est mise en ligne. Ne laissez pas passer les opportunités dans cette commune au cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour une transaction sereine et réussie !
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