Prix au m2 Espins : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Espins
À Espins, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, avec un prix de vente moyen au mètre carré qui reflète la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 2 324 € / m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 022 € / m² à un prix maximum de 4 089 € / m². Ces écarts témoignent de la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 833 € / m², avec un prix plancher de 2 216 € / m² et un plafond à 3 682 € / m². Cette différence s’explique souvent par la concentration des appartements dans des secteurs plus urbains ou mieux desservis.
Cette fourchette de prix au mètre carré à Espins permet aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement. Ces données sont essentielles pour réaliser une estimation juste et préparer une négociation efficace.
Introduction à Espins : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Espins est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition qui façonne son identité unique. Les vestiges et bâtiments anciens racontent une histoire locale forte, offrant un charme particulier qui séduit les habitants et visiteurs.
Avec une population de 246 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, Espins présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale tout en restant proche des services essentiels. Ce cadre favorise une communauté soudée et un environnement calme.
Le village bénéficie d’un cadre de vie rural, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces naturels. Les habitants profitent d’un climat doux, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, un équilibre favorable pour les activités extérieures et le bien-être.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Espins, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable. Par exemple, les écoles primaires de Verdière, de la Forêt et Paul Heroult sont situées entre 5 et 7 minutes en voiture du centre-ville, tout comme les collèges Notre-Dame, Roger Bellair et Cingal, ainsi que les lycées François Rabelais et Jean Rostand. Ces infrastructures garantissent un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Du côté de la santé, même si aucune structure hospitalière n’est présente sur place, des établissements de soins reconnus sont situés à proximité, à environ 20-25 minutes en voiture, notamment le Korian Côte Normande à Ifs, le CHU de Caen et la Croix-Rouge de Caen. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une prise en charge médicale de qualité tout en vivant dans un environnement calme.
En termes de transport, Espins n’est pas directement desservi par des gares, aéroports ou stations de métro, mais ces infrastructures majeures restent accessibles en voiture, à une quinzaine de minutes pour la gare de Caen et un peu plus pour les aéroports de Caen-Carpiquet ou Deauville-Normandie. Cela confère à la commune une bonne accessibilité tout en conservant sa sérénité.
L’offre sportive locale compte 3 équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics formels, ce qui valorise davantage les espaces naturels environnants.
Avec un taux de propriétaires élevé de 89,7 % et une majorité de résidences principales (86,9 %), Espins est une commune où la stabilité résidentielle est forte. Le taux de locataires est faible à 9,3 %, ce qui traduit une communauté attachée à son cadre de vie. Le taux de chômage est bas, à 2,5 %, et la part de la population active est élevée, à 81,5 %, signe d’une économie locale dynamique et d’une attractivité pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Espins
Il n’existe pas de données précises ou de noms de quartiers spécifiques à Espins dans les sources fiables consultées. La commune étant de taille modeste avec une population réduite, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction de quartiers. La prédominance des maisons individuelles sur tout le secteur rend chaque zone intéressante pour l’acquisition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espins
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Espins ?
Le prix moyen pour une maison à Espins est de 2 324 € / m², avec un minimum à 1 022 € / m² et un maximum à 4 089 € / m², selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Espins ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la “Demande de valeurs foncières” de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner en prenant en compte le marché spécifique d’Espins.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Espins ?
Espins est majoritairement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier). Les appartements sont très peu présents.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Espins ?
Espins offre un cadre de vie calme avec une population stable, un accès aux services éducatifs et médicaux à proximité, ainsi qu’un environnement naturel agréable avec un climat équilibré.
Y a-t-il des écoles à Espins ?
Directement à Espins, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier un mandat à un professionnel en immobilier garantit un suivi des évolutions légales et une transaction sécurisée.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Espins ?
L’évaluation repose sur la typologie du bien, sa superficie, son état et surtout son emplacement. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet une estimation personnalisée en temps réel.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Espins ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable sur tout le territoire national.
Prenez contact avec notre agence à Espins dès aujourd’hui ! 📞🏠
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