Prix au m2 Amayé-sur-Orne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amayé-sur-Orne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2593 €, avec un prix minimum relevé à 1888 € et un maximum pouvant atteindre 3099 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est très minoritaire (1 % des logements), le prix moyen au m² est plus élevé, à 3137 €, avec un prix plancher de 2358 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 4677 €. Cette disparité s’explique souvent par la localisation précise, la qualité des prestations et la demande spécifique sur ce type de bien.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer un projet d’achat ou de vente dans la commune d’Amayé-sur-Orne, en tenant compte des tendances du marché local et des caractéristiques propres à chaque bien.
Introduction sur la Amayé-sur-Orne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Amayé-sur-Orne est une commune qui conjugue patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire marquante, la ville conserve un charme authentique, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et qui façonnent son identité unique. Ce cadre historique attire autant les familles que les investisseurs souhaitant s’ancrer dans un environnement calme et chargé de sens.
Avec une population de 1061 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, Amayé-sur-Orne offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial, où les infrastructures locales sont à taille humaine, rendant la vie quotidienne agréable et accessible.
Le cadre de vie se caractérise par la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires élevé à 87,7 %, la commune est majoritairement composée de foyers stables, ce qui contribue à la cohésion sociale et à la longévité des habitants sur le territoire.
Côté éducation, Amayé-sur-Orne dispose de deux établissements maternels et primaires à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. On compte notamment une école primaire située à environ 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges situés entre 7 et 13 minutes en voiture et des lycées à moins de 17 minutes, garantissant une continuité scolaire complète dans un périmètre raisonnable.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Amayé-sur-Orne, plusieurs centres hospitaliers et services de santé sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le centre Korian Cote Normande et le CHU de Caen. Cela assure une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
La mobilité s’appuie principalement sur les infrastructures routières, avec des gares situées à environ 20 minutes en voiture et un aéroport régional à une vingtaine de minutes également, facilitant les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes agglomérations et au-delà.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 179 mm et environ 187 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie associative.
Enfin, Amayé-sur-Orne se distingue par un taux de chômage modéré de 5,7 % et une population active représentant 72,3 % des habitants, témoignant d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amayé-sur-Orne ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Amayé-sur-Orne ?
L’emplacement est primordial. La proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures médicales influence fortement la valeur d’un bien. Il faut aussi analyser la superficie, l’état général et les éventuels travaux à prévoir. Enfin, comparer les prix moyens au m² des maisons et appartements similaires dans Amayé-sur-Orne permet de s’assurer de la justesse du prix.
Comment connaître le prix moyen des maisons à Amayé-sur-Orne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2593 €, avec des variations entre 1888 € et 3099 € selon le secteur et le type de bien. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller local.
Quelle est la répartition des types de logements à Amayé-sur-Orne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 87,7 %, ce qui reflète une population stable et attachée à son logement.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Amayé-sur-Orne ?
Il y a deux établissements maternels et primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Amayé-sur-Orne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Caen et les autres villes environnantes.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l’achat d’un bien à Amayé-sur-Orne ?
Les réglementations peuvent évoluer, notamment en matière de diagnostics immobiliers et de fiscalité. Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de confier votre projet à un conseiller immobilier local capable de vous accompagner et de vous informer des dernières évolutions.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter une maison à Amayé-sur-Orne ?
La commune offre un cadre paisible avec un fort taux de propriétaires, un environnement naturel agréable, une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’une accessibilité satisfaisante aux grands axes. Ce contexte favorise un investissement immobilier adapté aux familles et aux primo-accédants.
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