Prix au m2 Fontaine-Étoupefour : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-Étoupefour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3018 €, avec un minimum observé à 1203 € et un maximum pouvant atteindre 5009 €. Ces écarts reflètent la diversité des caractéristiques des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3137 €, avec des prix s'étendant de 2245 € à 4036 €. Cette fourchette traduit une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent appréciés par les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette dynamique des prix au m² à Fontaine-Étoupefour s’inscrit dans un contexte régional comparable à celui des communes voisines, où les prix oscillent également en fonction des commodités, du cadre de vie et de l'offre immobilière locale.
Fontaine-Étoupefour : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Fontaine-Étoupefour est une commune riche d’histoire, où son patrimoine contribue à forger une identité locale forte. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement paisible, qui séduisent les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie équilibré.
Avec une population de 2812 habitants et un âge moyen de 38,91 ans, la ville affiche une démographie jeune et active. Ce profil favorise le maintien d’une vie sociale dynamique et la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
La commune offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les grands centres urbains. Fontaine-Étoupefour dispose notamment de plusieurs établissements scolaires de proximité, essentiels pour les familles. On y trouve une école maternelle, la Françoise Dolto, accessible en moins de 18 minutes à pied ou environ 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires Jean de la Fontaine et une autre école primaire plus éloignée complètent l’offre éducative locale. Pour le collège, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Collège Jacques Prévert (environ 21 minutes à pied), ainsi que des écoles secondaires privées telles que Sainte Catherine de Sienne.
Concernant la santé, Fontaine-Étoupefour ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen à environ 12 minutes, ou encore des établissements spécialisés comme Korian Côte Normande - Ifs et un centre de santé mentale.
La ville bénéficie d’un réseau de transport pratique. Bien qu’elle ne possède pas d’aéroport, les plus proches sont l’Aéroport de Caen - Cfr à environ 6-7 minutes en voiture, et les aéroports de Deauville et Le Havre à une distance plus importante. Les gares ferroviaires les plus proches, telles que la Gare de Bretteville-Norrey et la Gare de Caen, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands axes. Fontaine-Étoupefour n’a pas de stations de métro ou tramway, mais les lignes desservant les communes voisines permettent une bonne accessibilité.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre propice aux activités en plein air. La présence d’un équipement sportif contribue à la qualité de vie en permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Fontaine-Étoupefour se démarque par un tissu économique stable avec un revenu mensuel moyen de 2926 €, un taux de chômage contenu à 4,2 %, et une population active représentant 76,5 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons (91 %) tandis que les appartements représentent 9 %. La commune est majoritairement habitée par des propriétaires (77,5 %) plutôt que des locataires, et près de 96,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie local.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-Étoupefour 🏘️
La ville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier les zones les plus demandées avec précision sans inventer des informations. Nous recommandons de se baser sur les conseils de nos conseillers immobiliers locaux pour mieux cerner les secteurs attractifs selon vos besoins spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Étoupefour
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-Étoupefour ?
Le prix moyen est d’environ 3018 € le m², avec des variations qui peuvent aller de 1203 € à 5009 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3137 €, avec un minimum à 2245 € et un maximum à 4036 €. Ces écarts dépendent notamment de l’état général et de la situation dans la ville.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Fontaine-Étoupefour ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service professionnel qui analyse les transactions récentes, les caractéristiques de votre bien, ainsi que le marché local. Un estimateur en ligne peut aussi vous donner une première idée du prix au m².
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Fontaine-Étoupefour ?
Plusieurs facteurs impactent le prix, notamment le type de bien (maison ou appartement), la surface en mètre carré, l’emplacement précis, la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état général du logement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fontaine-Étoupefour ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à envisager différents scénarios pour mieux planifier votre budget.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Fontaine-Étoupefour ?
La commune compte une école maternelle, la Françoise Dolto, ainsi que plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture ou transports en commun.
Quelle est la situation sanitaire à Fontaine-Étoupefour ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de santé et établissements spécialisés sont situés à proximité, notamment à Caen, offrant une bonne couverture médicale.
Comment se déplacer depuis Fontaine-Étoupefour ?
Les transports routiers sont bien développés, avec des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture et un aéroport à proximité. La ville bénéficie ainsi d’une bonne connectivité régionale.
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