Prix au m2 Baron-sur-Odon : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baron-sur-Odon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 2 840 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 887 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 439 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 2 645 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 755 € à 3 189 € le m². Ces chiffres illustrent un marché équilibré où les appartements restent accessibles tout en proposant un bon potentiel de valorisation.
Ces informations sont essentielles pour évaluer la rentabilité de votre achat à Baron-sur-Odon, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement cosy près du centre-ville. Connaître précisément le prix au m2 vous permet de mieux négocier et de planifier votre budget immobilier en toute sérénité.
Introduction sur la Baron-sur-Odon : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Baron-sur-Odon est une commune à l’identité forte, ponctuée d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son charme réside notamment dans son environnement préservé et ses espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie actif et convivial. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable, propice à la détente et aux activités en extérieur.
Avec une population de 1 055 habitants et un âge moyen de 38,92 ans, Baron-sur-Odon attire des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre vie tranquille et proximité des services. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance de maisons individuelles s’accompagne d’un fort taux de propriétaires à 88,5 %, ce qui traduit un attachement à la commune et une stabilité résidentielle importante. De plus, près de 96 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’un habitat durable et familial.
Sur le plan éducatif, Baron-sur-Odon dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire Antoine Lepeltier. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, les établissements secondaires tels que le Collège Paul Verlaine ou le Lycée privé Jeanne d’Arc sont facilement accessibles en voiture depuis la ville, offrant ainsi un réseau complet pour les familles.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement à Baron-sur-Odon, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et des établissements spécialisés en santé mentale. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Baron-sur-Odon bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa situation géographique. Bien qu’elle ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro dans la commune même, plusieurs infrastructures sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment l’aéroport de Caen-Carpiquet à moins de 11 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en préservant la tranquillité d’une petite ville.
Enfin, l’économie locale est soutenue par un taux de chômage relativement bas de 4,6 % et une population active importante à 76,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baron-sur-Odon
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Baron-sur-Odon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baron-sur-Odon est d’environ 2 840 €, avec des prix variant entre 1 887 € et 3 439 € en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Baron-sur-Odon ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation fiables et adaptés au marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Baron-sur-Odon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Baron-sur-Odon ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à mettre en garantie, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Il permet de financer un achat immobilier ou de mobiliser des fonds en utilisant un bien existant comme garantie.
Le diagnostic de performance énergétique est-il important pour un achat immobilier ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location et permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Baron-sur-Odon ?
L’achat dans cette commune offre un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité aux services et écoles, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m2 justes, propices à un investissement réfléchi.
Quels sont les transports disponibles à Baron-sur-Odon ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs infrastructures à Caen et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Baron-sur-Odon ? 🚀
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