Prix au m2 Esquay-Notre-Dame : Découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esquay-Notre-Dame, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 642 € par mètre carré, avec un prix minimal constaté à 1 196 € et un prix maximal atteignant 5 024 €. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre, liée à l’état du bien, son emplacement précis ou ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 3 011 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 2 016 € et monter jusqu’à 3 862 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire signale un marché équilibré, où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande stable.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire et réaliste du prix au m² à Esquay-Notre-Dame, pour mieux préparer leur projet immobilier et estimer leur bien en accord avec le marché local.
Introduction à Esquay-Notre-Dame : un cadre de vie privilégié 🌳
Esquay-Notre-Dame est une commune qui allie histoire et modernité. Elle s’enorgueillit d’un riche patrimoine local qui contribue à son charme : des éléments historiques façonnent son identité et attirent les amateurs d’authenticité. Avec ses 1 447 habitants et un âge moyen de 37,77 ans, la ville offre un tissu social jeune et dynamique, propice aux familles comme aux actifs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité et accès aux commodités. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne un environnement résidentiel calme et privilégié. La proportion élevée de propriétaires (85,7 %) et de résidences principales (97,1 %) atteste d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur ville.
En matière d’éducation, Esquay-Notre-Dame dispose d’une école maternelle, l’École primaire Antoine Lepeltier, très facilement accessible à moins de 20 secondes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles.
Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à Caen et dans ses environs, dont la Croix-Rouge Française de Caen à environ 15 minutes en voiture.
Le réseau de transport autour d’Esquay-Notre-Dame facilite les déplacements, bien qu’elle ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur place. Les infrastructures majeures se situent à Caen, à environ 15 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne connectivité tout en conservant une ambiance paisible.
L’environnement sportif est également bien valorisé avec deux équipements sportifs, et le climat local, avec ses 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Le taux de chômage est relativement bas à 4,7 %, et la part de la population active est conséquente (75,6 %), ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un dynamisme dans l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Esquay-Notre-Dame 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés d’Esquay-Notre-Dame. La commune, de petite taille, présente une homogénéité résidentielle où la majorité des logements sont des maisons individuelles très prisées par les propriétaires. Cette uniformité contribue à une attractivité globale sans distinction nette entre quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esquay-Notre-Dame
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Esquay-Notre-Dame ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Esquay-Notre-Dame est d’environ 2 642 €, avec des prix variant entre 1 196 € et 5 024 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Esquay-Notre-Dame ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les valeurs du marché local, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du logement, comme sa surface, son état et son emplacement. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour une estimation au plus juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Esquay-Notre-Dame ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus déclarés en France. Il permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie, avec un remboursement par mensualités ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt.
Quel est le profil du marché immobilier à Esquay-Notre-Dame ?
Esquay-Notre-Dame est un marché majoritairement composé de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (85,7 %) et un faible taux de locataires (14,1 %), ce qui reflète un cadre de vie stable et familial.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
La commune compte une école primaire facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Mettre en valeur son bien par un home staging simple (désencombrer, rafraîchir les peintures, organiser les espaces) facilite la projection des acheteurs et peut accélérer la vente. Faire appel à un conseil en immobilier local permet de valoriser votre maison au juste prix.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Esquay-Notre-Dame ?
L’achat neuf est encadré par des garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et assurent la solidité du logement.
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