Prix au m2 Sainte-Honorine-du-Fay : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Honorine-du-Fay
À Sainte-Honorine-du-Fay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 532 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 152 € à un maximum de 3 478 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 070 € le m². Là aussi, les prix varient entre 2 074 € et 3 898 € le mètre carré, soulignant l’attractivité des logements en copropriété dans cette zone.
Ces chiffres sont essentiels pour bien situer votre projet d’achat ou de vente de maison ou d’appartement à Sainte-Honorine-du-Fay, vous permettant d’ajuster vos attentes au plus près des réalités du marché local.
Introduction sur la Sainte-Honorine-du-Fay : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La commune de Sainte-Honorine-du-Fay séduit par son riche patrimoine historique, qui participe pleinement à son identité. Ce village ancré dans la tradition normande offre un environnement où histoire et modernité cohabitent harmonieusement, favorisant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 1 333 habitants et un âge moyen de 40,86 ans, Sainte-Honorine-du-Fay bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’accueil de nouveaux arrivants. Ce dynamisme démographique est un atout pour le développement des infrastructures et des commerces locaux, renforçant l’attractivité de la commune.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance rurale douce, avec une forte prédominance de maisons (97 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (3 %), et un taux de propriétaires très élevé, à 83,2 %. Cela témoigne d’une stabilité résidentielle importante, où la majorité des logements (94,7 %) sont des résidences principales, signe d’un attachement durable à ce territoire.
Sainte-Honorine-du-Fay offre également un accès à l’éducation avec une école maternelle située à environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’école primaire et élémentaire, les temps de trajet sont un peu plus longs, mais restent raisonnables en voiture. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Honorine-du-Fay, mais des infrastructures médicales telles que la Croix-Rouge Française de Caen ou des établissements de santé mentale sont accessibles à un peu plus de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Les transports collectifs ne sont pas développés sur place, avec aucune gare, station de métro ou tramway dans la commune même, mais la proximité des gares de Caen et Bretteville-Norrey ainsi que de l’aéroport de Caen-Carf permet de rester connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Cette situation favorise un accès rapide à la métropole voisine tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.
Au niveau environnemental, l’absence de parcs publics est compensée par la présence de trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités de plein air. Le climat de la région, avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
L’économie locale connaît un taux de chômage de 8 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires et la qualité de vie rurale sont des indicateurs positifs pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Honorine-du-Fay 🏘️
Il n’existe pas de données fiables et vérifiées permettant de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sainte-Honorine-du-Fay. En raison de la taille modeste de la commune et de la faible densité urbaine, la demande immobilière se répartit principalement autour des zones centrales, où la proximité des écoles et des services est un critère clé pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Honorine-du-Fay ❓
Quels sont les prix au m² actuels pour une maison à Sainte-Honorine-du-Fay ?
Le prix moyen est de 2 532 € par mètre carré, avec un minimum de 1 152 € et un maximum de 3 478 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² de mon bien avant de vendre ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller en immobilier qui utilisera un estimateur précis pour vous fournir une estimation au prix au m² juste et actualisée.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Sainte-Honorine-du-Fay ?
La majeure partie des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre résidentiel plutôt calme et tourné vers la vie familiale.
Existe-t-il des écoles à Sainte-Honorine-du-Fay ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle accessible rapidement en voiture. Pour les niveaux élémentaires et primaires, les établissements se trouvent à une distance raisonnable à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Comment est desservie Sainte-Honorine-du-Fay en transports ?
La commune ne possède pas de gare, métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité des gares de Caen et Bretteville-Norrey, ainsi que de l’aéroport de Caen-Carf, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le climat à Sainte-Honorine-du-Fay ?
Le climat y est tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement équilibré entre fraîcheur et luminosité.
Pourquoi est-il intéressant d’estimer son bien immobilier avant de le mettre en vente ?
Une estimation précise permet de positionner votre bien au juste prix, d’attirer les bons acheteurs et de conclure la transaction dans des délais raisonnables.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de la vente d’une maison à Sainte-Honorine-du-Fay ?
Les frais correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à la gestion des démarches administratives. Ils sont encadrés par la réglementation et varient selon les agences.
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