Prix au m2 Bougy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bougy, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2529 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2071 € à un prix maximum pouvant atteindre 4402 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que peu nombreux à Bougy, le prix moyen au m² est de 3137 €, oscillant entre un prix bas de 2356 € et un sommet à 4677 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché où l’appartement reste une option plus coûteuse au m2 que la maison, reflet d’une demande spécifique et d’une offre limitée.
Cette distinction entre maisons et appartements est d’autant plus importante que la part de maisons à Bougy représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Ainsi, la majorité des acquéreurs et investisseurs se tournent vers des maisons, avec un profil de propriétaires dominant à 89,3 %, tandis que les locataires représentent 10,7 %.
Introduction à Bougy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, Bougy est une commune à taille humaine avec une population de 384 habitants dont l’âge moyen est de 38,05 ans. Ce profil démographique jeune et stable contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans un environnement où la qualité de vie est privilégiée.
Bougy se distingue par son riche patrimoine qui forge son identité : des éléments historiques et culturels marquants témoignent de son passé et offrent aux résidents un sentiment d’appartenance fort à leur commune. Cet héritage se conjugue avec un environnement naturel préservé, marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que Bougy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture ou à pied, favorisant ainsi une scolarisation facile pour les familles. Parmi les options les plus proches, on trouve notamment l’École élémentaire privée Saint Jean Eudes à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics situés à moins de 15 minutes en voiture.
L’offre médicale à Bougy ne comprend pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles dans les communes voisines, comme la Croix-Rouge Française de Caen, le Korian Cote Normande à Ifs, et un établissement public de santé mentale, tous à moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, Bougy ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directe, mais bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Bretteville-Norrey et de Caen, ainsi que vers l’aéroport de Caen-Carpiquet, situé à environ 13 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,5 % et une population active importante à 75,5 %, signe d’une économie locale dynamique et d’une vraie vitalité professionnelle. La quasi-totalité des logements à Bougy sont des résidences principales (96,6 %), illustrant un habitat stable et pérenne.
Parmi les infrastructures de loisirs, la commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les opportunités de bien-être et d’activités physiques pour ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bougy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bougy avec précision, la commune étant de petite taille et homogène dans son organisation urbaine. Cette absence d’information fiable interdit toute affirmation sur des zones précises les plus demandées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bougy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bougy est de 2529 €, avec des prix variant entre 2071 € et 4402 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares à Bougy, avec un prix moyen au m² de 3137 €, allant de 2356 € à 4677 €. Leur prix est généralement plus élevé du fait de leur rareté.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles à Bougy ?
Bien que Bougy ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bougy ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement permet d’anticiper les dépenses et valorise le bien, tandis que les logements énergivores seront progressivement interdits à la location.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne à Bougy ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et faites appel à une assurance emprunteur compétitive. Il est aussi possible de déduire certains équipements mobiliers du prix de vente.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Bougy ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la gestion du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
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