Prix au m² Vacognes-Neuilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vacognes-Neuilly, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe à environ 2320 €, avec des variations allant de 1893 € au minimum jusqu’à 2860 € au maximum. Cela montre une bonne stabilité des prix sur ce segment, avec des biens offrant souvent un excellent rapport qualité-prix compte tenu du cadre de vie.
Du côté des appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 3118 €, oscillant entre un prix plancher à 2356 € et un plafond pouvant atteindre 4719 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Cette répartition des prix au mètre carré reflète donc la nature résidentielle de Vacognes-Neuilly, où l’achat d’une maison reste la norme, mais où les appartements, bien que moins nombreux, peuvent offrir une alternative intéressante, notamment pour des projets d’investissement ou de primo-accession.
Introduction sur Vacognes-Neuilly : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Vacognes-Neuilly est une commune à taille humaine, comptant environ 669 habitants dont l’âge moyen est de 36,44 ans, ce qui indique une population relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement familial et convivial, idéal pour s’installer durablement.
La ville est riche en patrimoine, avec une histoire locale qui a façonné son identité. Ce cadre historique se conjugue avec une qualité de vie appréciée, entre tranquillité de la campagne normande et proximité des infrastructures urbaines. Le paysage environnant et son environnement naturel contribuent à un cadre de vie serein, propice à la détente et aux activités en plein air.
Vacognes-Neuilly dispose d’une offre éducative adaptée aux besoins des familles avec jeunes enfants. On y trouve notamment une école maternelle, accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins spécialisées se trouvent dans les communes voisines, à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En termes de transport, Vacognes-Neuilly bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares et stations de tramway accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours. L’aéroport de Caen-Carpiquet est à une vingtaine de minutes en voiture, pratique pour les voyages réguliers.
Sur le plan environnemental, la commune offre un climat tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, créant un équilibre agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, Vacognes-Neuilly compte deux équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée.
Le logement à Vacognes-Neuilly est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 94,9 % des logements, et les résidences secondaires ne sont que 1,3 %, soulignant un véritable ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 8,1 %, et la part de la population active atteint 73,6 %, ce qui reflète une activité économique locale soutenue.
Vacognes-Neuilly séduit donc par son cadre de vie calme, son patrimoine, son dynamisme démographique et ses infrastructures de proximité, offrant un environnement propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vacognes-Neuilly ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Vacognes-Neuilly ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Vacognes-Neuilly, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières », disponible en ligne et gratuitement auprès de la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée, faire appel à un professionnel immobilier local permet d'obtenir un prix au mètre carré ajusté à la réalité du marché.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Vacognes-Neuilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vacognes-Neuilly est d’environ 2320 euros, ce qui vous permet d’évaluer le coût global en fonction de la surface du terrain et des pièces. Acheter une maison avec un terrain dans cette commune offre un cadre calme et une qualité de vie appréciée.
Combien de pièces ou de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Vacognes-Neuilly ?
Les maisons à Vacognes-Neuilly, majoritaires dans la commune, proposent souvent plusieurs pièces adaptées aux familles. La surface moyenne au mètre carré et le prix pratiqué permettent d’envisager un achat avec 3 à 5 pièces, souvent avec un jardin ou un espace extérieur.
Vacognes-Neuilly est-elle une bonne option pour un premier achat immobilier ?
Avec un prix au m² juste et un cadre de vie paisible, Vacognes-Neuilly est une option intéressante pour un premier achat, surtout pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Quels transports facilitent l’accès à Vacognes-Neuilly ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à proximité, dont l’aéroport de Caen-Carpiquet et les gares de Caen et Bretteville. Cela facilite les déplacements quotidiens et les trajets plus longs.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Vacognes-Neuilly ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet de scolariser les enfants de tous âges sans difficulté.
Comment se porte le marché immobilier pour les appartements à Vacognes-Neuilly ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec une moyenne de prix au m² de 3118 euros. Cette typologie de bien reste moins fréquente que les maisons, mais peut constituer une alternative intéressante pour les investisseurs ou ceux recherchant un logement plus compact.
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