Prix au m² Évrecy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Évrecy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 704 €, avec des extrêmes allant de 1 496 € au minimum à 3 762 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet de visualiser la variabilité des biens sur le secteur, offrant ainsi aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 3 013 €, avec un prix plancher de 1 994 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 845 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune, notamment pour des surfaces bien situées ou rénovées.
Dans l’ensemble, ces données soulignent un marché immobilier à Évrecy équilibré, où les acquéreurs peuvent trouver des biens entre maisons et appartements à des tarifs qui restent cohérents avec la qualité de vie locale et les prestations proposées.
Introduction à Évrecy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Évrecy est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est marquée par ses anciens édifices et son charme architectural traditionnel. Cette ville, au cœur de la campagne normande, séduit par un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement résidentiel paisible.
Avec une population de 2 052 habitants et un âge moyen de 40,82 ans, Évrecy offre une démographie équilibrée, combinant dynamisme et tranquillité. La majorité des habitations sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette structure témoigne de préférence pour une vie en maison individuelle, souvent synonyme d’espaces extérieurs et d’intimité.
Côté éducation, Évrecy dispose d’une offre complète et accessible : une école maternelle, notamment l’École élémentaire privée Saint Jean Eudes, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements tels que le Collège Paul Verlaine, facilement joignable à pied ou en voiture. Les lycées les plus proches ne se trouvent pas directement à Évrecy, mais restent accessibles en voiture dans les communes avoisinantes, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Croix-Rouge Française de Caen ou des établissements spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
En termes de transports, Évrecy ne possède pas directement d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway, mais sa proximité avec Caen facilite l’accès aux réseaux de transport plus étendus, notamment par la voiture.
L’environnement local est agréable, avec trois équipements sportifs permettant une vie active et un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuel. Ce cadre naturel contribue à la qualité de vie offerte par la commune.
Le tissu économique d’Évrecy est caractérisé par une population active à hauteur de 78 %, un taux de chômage modéré de 4,6 % et un revenu mensuel moyen de 2 538 €. Ces éléments témoignent d’une économie locale stable et d’un pouvoir d’achat qui soutient la demande immobilière sur le territoire. Par ailleurs, près de 77 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui indique un fort ancrage résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Évrecy 📍
Basé sur les données disponibles, aucun nom spécifique de quartiers ne peut être avancé avec certitude pour Évrecy. Toutefois, la forte proportion de maisons (90 %) et la densité des résidences principales (95,6 %) laissent supposer que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et les équipements sportifs, sont particulièrement recherchés. La demande est vraisemblablement plus forte dans les zones offrant un accès rapide aux commodités et un cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Évrecy
Quel est le prix moyen au m² à Évrecy pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Évrecy est de 2 704 €, avec une fourchette allant de 1 496 € à 3 762 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Évrecy ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 3 013 €, variant entre 1 994 € et 3 845 €. Ces données aident à estimer la valeur des appartements dans la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Évrecy ?
Les maisons représentent 90 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement majoritaire, tandis que les appartements constituent environ 10 %.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Évrecy ?
Pour sécuriser votre achat, il est essentiel d’être accompagné par un professionnel en immobilier qui vous guide de la définition de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la sélection des biens et les démarches juridiques. Un conseiller local vous aide à cibler les biens adaptés à vos critères et à négocier au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Évrecy ?
Votre capacité de financement dépend de vos revenus et de votre situation personnelle. Il est possible d’accéder à des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’ancien avec travaux. Un professionnel en immobilier vous conseille sur les meilleures options de prêts adaptées à votre projet.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ou d’un appartement à Évrecy ?
Pour réduire le coût total, négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt et optez pour une délégation d’assurance. De plus, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant certains frais.
Quel est le profil type des habitants d’Évrecy ?
Avec une population de 2 052 habitants et un âge moyen de 40,82 ans, Évrecy attire principalement des familles et des couples cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Évrecy ?
La commune compte une école maternelle et une école primaire, ainsi qu’un collège à proximité. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, offrant une continuité éducative complète.
Pour aller plus loin dans votre projet immobilier à Évrecy, n’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, que ce soit pour estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, ou optimiser votre financement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Évrecy vous attend, et notre expertise est là pour vous aider à le dénicher au meilleur prix ! 🏠✨
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