Location appartement Évrecy : profitez d’un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌿🏡
Située au cœur du Calvados, la ville d’Évrecy séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec ses 2 037 habitants et une moyenne d’âge de 40,51 ans, Évrecy offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité avec les grands pôles urbains. Louer un appartement à Évrecy, c’est choisir un cadre de vie authentique, où histoire et modernité cohabitent, tout en bénéficiant d’infrastructures bien pensées. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, la ville répond à une grande diversité de besoins grâce à ses écoles, ses équipements sportifs et sa proximité avec Caen.
Square Habitat vous accompagne dans votre projet de location à Évrecy en mettant à votre disposition une expertise locale précise et personnalisée, pour vous aider à trouver le logement idéal dans cette commune aux multiples atouts.
Pourquoi louer un appartement à Évrecy ? 🏘️✨
Évrecy est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Ses ruelles pittoresques, son église ancienne et ses maisons à l’architecture typique témoignent d’un passé empreint d’authenticité. Ce charme régional confère à la ville une identité forte, recherchée par ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes métropoles sans renoncer à la qualité de vie.
Avec un peu plus de 2 000 habitants, Évrecy dégage une ambiance conviviale où chacun trouve sa place. La moyenne d’âge de 40,51 ans traduit une population dynamique, mêlant jeunes familles et seniors actifs, ce qui stimule les initiatives culturelles et sociales.
Côté éducation, la ville dispose d’un bon maillage scolaire qui facilite la vie des familles. Trois écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École élémentaire privée Saint Jean Eudes ou l’École primaire Antoine Lepeltier. Pour les collégiens, le Collège Paul Verlaine est facilement joignable à pied, tandis que les autres établissements secondaires se situent à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien qu’Évrecy ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures de soins de Caen et ses environs sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Les transports restent un point essentiel : bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, sa proximité avec Caen, qui dispose d’une gare et d’un aéroport à environ 15 minutes en voiture, assure une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens ou les voyages occasionnels.
Le cadre naturel est propice à une vie saine et active. Avec trois équipements sportifs disponibles et un climat doux marqué par environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par an, Évrecy offre un environnement paisible et agréable toute l’année.
Ce qui distingue Évrecy, c’est cette alliance rare entre le calme d’une petite ville et la proximité immédiate des services urbains, faisant d’elle un lieu de location recherché pour ceux qui souhaitent s’installer sereinement dans la région normande.
Quel est le prix de l'immobilier à Évrecy ? 💶📈
Le marché immobilier locatif à Évrecy se caractérise par des prix justes et accessibles. Le prix moyen du mètre carré pour la location d’un appartement est d’environ 10,8 € le m², ce qui reste très attractif comparé aux grandes agglomérations alentours. L’évolution récente des prix témoigne d’une stabilité encourageante, gage d’un investissement sécurisé.
L’offre immobilière se compose majoritairement de maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, ce qui reflète la nature résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 79 %, confirmant un tissu social stable, tandis que 17,8 % des habitants sont locataires, soulignant une demande constante mais équilibrée. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,4 %), avec très peu de résidences secondaires (0,8 %), signe d’un vrai ancrage local.
Côté économie, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 538 €, avec un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active représentant 72,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent un environnement économique sain, favorable à la pérennité des locations.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Évrecy 🏘️
Même si Évrecy est une petite ville, certains secteurs se distinguent par leur accessibilité et leur qualité de vie. Le centre-ville, proche des écoles et des équipements sportifs, demeure très recherché pour sa vie de village authentique. Les quartiers résidentiels plus récents offrent quant à eux des logements spacieux, idéaux pour les familles.
La proximité avec Caen, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, constitue également un atout majeur pour les locataires qui souhaitent bénéficier à la fois d’un cadre calme et des services urbains.
Quels sont les types de biens disponibles à Évrecy ? 🏠🏢
La majorité des biens disponibles à la location sont des maisons individuelles, reflet d’un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements, bien que moins nombreux, répondent aux besoins de ceux qui recherchent un logement plus compact, souvent pour une première location ou un pied-à-terre.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Le marché locatif à Évrecy propose un équilibre intéressant entre logements neufs et anciens. Les biens neufs offrent des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, ce qui peut être un véritable plus pour le confort et les économies. En revanche, les logements anciens, souvent chargés d’histoire, présentent un cachet unique qui séduit de nombreux locataires.
Square Habitat vous aide à identifier l’option qui correspond le mieux à votre projet, en tenant compte des spécificités du marché local et de vos objectifs de location.
Comment réussir sa location immobilière à Évrecy ? 🎯🔑
Pour réussir votre projet locatif à Évrecy, il est essentiel de bien préparer chaque étape : de la sélection du bien à la rédaction du bail, en passant par la recherche du locataire idéal. Une bonne connaissance des réglementations et une gestion rigoureuse des contrats permettent d’assurer une location sécurisée et durable.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce parcours, en vous proposant un service complet : estimation du loyer, gestion administrative, réalisation des diagnostics obligatoires, organisation des états des lieux… Notre expertise locale garantit une gestion sereine et optimisée de votre bien.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Évrecy ❓🏡
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation à Évrecy ?
Pour un logement vide, le bail est généralement conclu pour 3 ans si le propriétaire est une personne physique, et 6 ans minimum s’il s’agit d’une personne morale. Pour une location meublée, la durée est d’un an, renouvelable automatiquement sauf congé donné. Ces règles s’appliquent aussi à Évrecy.
Comment préparer un bail de location conforme ?
Il faut réunir toutes les informations essentielles : identité des parties, description du logement (surface habitable, annexes), montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée et date d’entrée. Les diagnostics techniques obligatoires doivent être annexés au bail. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles doivent être précisément calculées et proratisées selon la durée d’occupation. Notre service de gestion locative vous garantit une gestion claire et transparente.
Quelles sont les spécificités pour fixer le loyer d'un appartement meublé ?
Le loyer est déterminé en fonction de la localisation, de la surface, de l’état du logement et de la qualité du mobilier. En zone non tendue comme Évrecy, le loyer est fixé librement mais doit rester juste pour attirer les locataires.
Existe-t-il des types de baux spécifiques à Évrecy ?
Le bail mixte, qui combine usage résidentiel et professionnel, est possible avec l’accord du bailleur. Cette option peut être intéressante pour certains locataires souhaitant exercer une activité à domicile.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏠
Avec son réseau implanté localement, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé et complet à Évrecy. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local et notre synergie avec le Crédit Agricole vous garantissent une gestion locative sécurisée et adaptée à vos besoins. Nous mettons tout en œuvre pour simplifier votre expérience, du choix du bien à la remise des clés.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Évrecy 🏡🔑
Confier votre projet locatif à Square Habitat, c’est choisir la sérénité. Notre expertise en gestion locative vous assure un suivi rigoureux, du montage du dossier à la gestion quotidienne de votre bien. Profitez d’un service complet et d’un accompagnement humain, pour optimiser vos revenus locatifs tout en assurant la pérennité de votre investissement. Pour être conseillé efficacement, rendez-vous dans l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous [lien vers agence locale].
Évrecy offre un cadre idéal pour louer un appartement alliant qualité de vie, patrimoine et accessibilité. Avec Square Habitat, réalisez votre projet immobilier en toute confiance ! 🌟
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