Prix au m2 Préaux-Bocage : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Préaux-Bocage, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 423 €, avec une amplitude allant de 1 425 € le m² au plus bas, jusqu'à 4 835 € le m² pour les biens les plus recherchés ou bénéficiant d’atouts particuliers. Cette variation reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement, et de leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 3 094 €, avec des prix allant de 2 077 € à 3 908 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et une demande spécifique liée à ce type de logement.
Par ailleurs, il est pertinent de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines pour mieux situer le marché local, mais ces données spécifiques ne sont pas disponibles ici. En revanche, la connaissance précise des prix au m² à Préaux-Bocage vous permet de mieux évaluer la justesse de votre projet d’achat ou de vente, en particulier pour les maisons qui représentent 100 % du parc immobilier local.
Introduction à la Préaux-Bocage : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Située dans un environnement calme et rural, la commune de Préaux-Bocage se distingue avant tout par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Malgré sa petite taille, avec une population de seulement 113 habitants, la commune offre un cadre de vie paisible, apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité et un mode de vie proche de la nature. L’âge moyen des habitants, qui est de 43,24 ans, souligne une population active et équilibrée, favorisant un dynamisme local modéré.
La vie quotidienne à Préaux-Bocage s’organise autour de quelques infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles élémentaires et primaires situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Paul Verlaine ou le lycée François Rabelais sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie d’une proximité avec des établissements renommés situés dans les villes alentours, comme la Croix-Rouge Française de Caen et le centre hospitalier universitaire (CHU) de Caen, tous à environ 20 à 25 minutes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont limités au sein de la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les infrastructures de transport régionales comme la gare de Caen ou l’aéroport de Caen-Carpiquet restent accessibles en moins de 30 minutes. Ce cadre facilite les déplacements tout en préservant la qualité de vie rurale.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : même si aucun parc, jardin public ou équipement sportif n’est recensé directement dans la commune, le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement de 187 heures par mois, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air et la vie familiale.
Enfin, la Préaux-Bocage se distingue par une forte proportion de maisons individuelles (100 %) et un taux élevé de propriétaires (84,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable au territoire. Le taux de locataires représente seulement 13,3 %, ce qui correspond à une communauté plutôt ancrée dans la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), avec peu de résidences secondaires, renforçant cette idée d’un lieu de vie authentique et stable.
Le taux de chômage est modéré, à 4,8 %, et la part de la population active est élevée (85,7 %), ce qui traduit une économie locale relativement dynamique, malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Préaux-Bocage 🏘️
Préaux-Bocage, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier local se concentre essentiellement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de secteurs à forte attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Préaux-Bocage ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Préaux-Bocage ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d’annuler l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Préaux-Bocage ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter le document “Demande de valeurs foncières” de la Direction générale des finances publiques, disponible gratuitement en ligne. Cette source recense les transactions réalisées en France sur les cinq dernières années et permet d’avoir une idée claire des prix au m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier ancien à Préaux-Bocage ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guidera dans toutes les étapes : analyse de votre budget, recherche ciblée, financement, visite, négociation et signature des actes. Un accompagnement complet facilite une transaction sécurisée et au juste prix.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi la rénovation des biens anciens. Respecter ses principes permet d’améliorer la performance énergétique, d’anticiper les réglementations futures, de réduire vos factures et d’augmenter la valeur de revente de votre maison.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Préaux-Bocage en termes de prix et typologies ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec un prix moyen au m2 de 2 423 €. Les appartements, très rares, affichent des prix plus élevés. La proportion importante de propriétaires et de résidences principales traduit un marché stable, idéal pour un achat durable.
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