Prix au m2 Maltot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maltot
À Maltot, le marché immobilier présente des caractéristiques de prix intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 000 € le m², avec une fourchette qui peut descendre jusqu’à 1 809 € le m² en bas de gamme, tandis que les biens les plus valorisés atteignent 4 474 € le m². Ces variations reflètent la diversité de l’offre en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à environ 3 166 € le m². Les prix les plus bas débutent à 2 502 € le m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre 4 005 € le m². Ces chiffres indiquent une stabilité relative du marché et une demande constante sur cette typologie de biens.
Ce panorama des prix au m² à Maltot vous aide à situer votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement moderne. Il permet d’estimer un budget réaliste et de comprendre les tendances locales.
Introduction à Maltot : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans un environnement à la fois calme et accessible, Maltot séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette commune à taille humaine compte 1 044 habitants dont l’âge moyen est de 37,57 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique, propice à la vie de famille et au développement local.
Maltot offre un cadre de vie agréable, mêlant charme rural et proximité des infrastructures urbaines. La majorité des logements sont des maisons (92 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,6 %), ce qui renforce l’esprit de communauté et la stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 96,8 % des logements, signe d’une implantation durable des habitants.
Côté éducation, bien que Maltot ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les écoles primaires telles que l’École primaire des Trois Villages ou l’École primaire Jean de la Fontaine sont à moins de 40 minutes à pied. Les collèges Jacques Prévert ou Guy de Maupassant, ainsi que le lycée François Rabelais, sont également à portée de main pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, Maltot compte une université, la Maison familiale rurale, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, offrant une belle opportunité locale pour la formation professionnelle.
En matière de santé, même si Maltot ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et des centres de soins spécialisés.
Les transports desservent bien la commune, avec plusieurs gares à proximité comme la gare de Caen située à environ 13 minutes en voiture. L’accès aux aéroports de Caen et Deauville, respectivement à 11 et 56 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental de Maltot est caractérisé par un climat tempéré avec 179 mm de précipitations par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, créant un équilibre agréable pour la vie en extérieur. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la qualité de vie.
Enfin, Maltot se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine historique et la proximité d’infrastructures importantes, en faisant une commune attractive pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux commodités de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Maltot 🏘️
Sur la base des données disponibles, Maltot ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les sources publiques, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications. Le marché immobilier s’oriente plutôt vers une homogénéité locale où la demande concerne l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre et son accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maltot ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Maltot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maltot est d’environ 3 000 €, avec un minimum constaté à 1 809 € et un maximum à 4 474 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Maltot ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 166 € le m², avec des prix allant de 2 502 € à 4 005 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Maltot ?
Le prix dépend de plusieurs critères comme la surface habitable, l’état du bien, l’exposition, la présence de jardin ou terrasse, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain à Maltot ?
Le prix au m² de la maison s’ajoute souvent à la valeur du terrain. À Maltot, la grande majorité des logements sont des maisons, ce qui implique que le terrain peut avoir un impact significatif sur la valeur globale.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Maltot ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence compétente vous accompagnera dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et la négociation.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Maltot pour un investissement ?
Oui, Maltot offre un cadre de vie calme avec une population stable et un bon accès aux infrastructures. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier solide.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Maltot ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques ou esthétiques, ainsi que valoriser les espaces extérieurs peut augmenter la valeur de votre bien dans cette commune.
Quels sont les avantages d’acheter dans une commune comme Maltot ?
Maltot combine un cadre naturel agréable, une proximité avec Caen et ses services, et une qualité de vie qui attire familles et actifs, ce qui rend l’achat immobilier pertinent.
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