Prix au m2 Maizet : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maizet, le marché immobilier présente des valeurs claires qui permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 515 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 960 € m² à un maximum de 2 890 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Les appartements, bien que moins nombreux sur le marché, sont quant à eux proposés à un prix moyen de 3 137 € par mètre carré. Ces prix varient entre 2 342 € m² en entrée de gamme et peuvent atteindre jusqu’à 4 686 € m² pour des logements plus récents ou mieux situés. Cette différence souligne une demande plus spécifique pour les biens en appartement, souvent plus rares dans cette commune où les maisons représentent 96 % du parc immobilier.
À noter que la répartition des logements à Maizet est largement dominée par la maison (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance influence naturellement les prix au m², avec une offre plutôt orientée vers les résidences principales (96.5 %) et une faible part de résidences secondaires (1.4 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 83.3 %, contre 14.5 % de locataires, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son logement.
Introduction à Maizet : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Maizet est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son charme unique. Avec une population de 366 habitants et un âge moyen de 38 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement convivial et serein.
Le territoire bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, favorisant un parcours scolaire complet. Trois écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire Jacques Texier, située à seulement 2 à 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Collège Paul Verlaine. Les lycées et formations supérieures, telles que le lycée François Rabelais et les Maisons familiales rurales de Maltot et des Moutiers-en-Cinglais, sont également à portée de main, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
En matière de santé, bien que Maizet ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Korian Côte Normande à Ifs ou le CHU de Caen, tous accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de couverture médicale.
Pour les déplacements, Maizet est desservie par un réseau complet de transports régionaux. Trois gares sont à proximité, dont la gare de Caen à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Trois aéroports sont également accessibles, dont celui de Caen-Carpiquet, à moins de 20 minutes en voiture, ouvrant des perspectives pour les voyages nationaux et internationaux. Le réseau de tramway et de métro dans la région étend encore davantage l’accessibilité, bien que ces stations soient situées à une distance plus importante.
Au niveau des équipements, Maizet compte un équipement sportif notable qui contribue à la qualité de vie locale. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
L’économie locale se caractérise par une population active à 77.6 % et un taux de chômage relativement bas, à 5.8 %. Ce dynamisme économique participe à la stabilité du marché immobilier, intéressant pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Maizet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Maizet en raison de la taille de la commune et de l'absence d'informations distinctes sur des zones précises. En revanche, la forte proportion de maisons (96 %) et le taux élevé de propriétaires (83.3 %) suggèrent que les secteurs résidentiels composés principalement de maisons individuelles sont les plus prisés, notamment pour leur tranquillité et leur cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maizet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maizet ?
Le prix moyen pour une maison à Maizet est d’environ 2 515 € par mètre carré, avec des variations entre 1 960 € et 2 890 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Maizet ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Maizet tourne autour de 3 137 €, avec des prix allant de 2 342 € à 4 686 € en fonction de la qualité, de la surface et de la localisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Maizet ?
Avec 96 % du parc immobilier composé de maisons, Maizet offre un cadre paisible, un fort taux de propriétaires et un environnement familial, idéal pour un achat durable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Maizet ?
Bien que Maizet ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, couvrant tout le parcours scolaire.
Comment se déplacer depuis Maizet ?
La ville est bien desservie par des gares proches, l’aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 20 minutes, et un réseau de tramways et métros est accessible dans la région.
Comment réussir une estimation immobilière à Maizet ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et son emplacement. Une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation.
Quel type de bien est le plus demandé à Maizet ?
Les maisons individuelles représentent 96 % du marché, ce qui reflète une préférence pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Maizet ?
La typologie du bien, son état, la proximité des infrastructures scolaires, de santé et des transports jouent un rôle clé dans la détermination du prix au m².
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