Prix au m2 Fontenay-le-Marmion : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-le-Marmion, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour bien positionner votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2493 €, avec des extrêmes allant de 1003 € au plus bas à 3759 € au plus haut, reflétant la diversité des biens disponibles selon leur état, leur emplacement et leur surface. Cette fourchette permet aux acheteurs de cibler des maisons adaptées à différents budgets tout en ayant une idée précise de la valeur juste du marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2734 €, avec des prix oscillant entre 2325 € et 3291 €. Ce positionnement traduit une demande soutenue pour les biens en copropriété, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien. Ces données sont essentielles pour anticiper une estimation fiable et éviter toute surévaluation ou sous-évaluation lors de votre acquisition.
Introduction sur Fontenay-le-Marmion : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Fontenay-le-Marmion est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie. Son riche patrimoine, marqué par des édifices anciens et un environnement préservé, confère à la ville une identité forte et attractive. Cette ville de Normandie séduit par son charme authentique, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 2040 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, Fontenay-le-Marmion offre une ambiance conviviale et dynamique, propice à la vie de famille. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie privilégié et spacieux, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. La proportion importante de propriétaires, à hauteur de 77,2 %, témoigne d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire de proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à Caen et dans les communes voisines, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, ce qui facilite les parcours scolaires des adolescents. Concernant la santé, bien que Fontenay-le-Marmion ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à Caen à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins spécialisés.
En matière de transport, la ville ne possède ni aéroport ni gare directement sur son territoire, mais l’aéroport de Caen Carpiquet se trouve à seulement 18 minutes en voiture, et la gare de Caen à une quinzaine de minutes, permettant une bonne connexion avec les grandes villes de la région. Cette accessibilité rend Fontenay-le-Marmion attractive pour des actifs souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel est un autre atout majeur. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, elle est dotée de deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel assure un cadre agréable tout au long de l’année. La forte proportion de résidences principales (93,4 %) souligne une population impliquée, stable et attachée à son lieu de vie.
Le taux de chômage de la commune est de 7,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une part active dans la population de 73,8 %. Cette donnée signale un tissu économique local en développement, appuyé par la proximité de Caen et ses zones d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-le-Marmion
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Fontenay-le-Marmion. La commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs à forte attractivité. Cette homogénéité reflète un marché stable où les acheteurs privilégient l’ensemble de la commune pour son cadre de vie et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-le-Marmion 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontenay-le-Marmion ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontenay-le-Marmion est d’environ 2493 €, avec des variations allant de 1003 € à 3759 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix juste au m2 pour une maison ou un appartement à Fontenay-le-Marmion ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché actuel.
Quels types de logements sont les plus présents à Fontenay-le-Marmion ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre 6 % d’appartements.
Quelle est la proportion de propriétaires par rapport aux locataires ?
Les propriétaires représentent une large majorité avec 77,2 % tandis que les locataires sont environ 22,1 %, ce qui dénote une stabilité résidentielle.
La ville dispose-t-elle d’écoles proches pour les familles ?
Oui, Fontenay-le-Marmion dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et de deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés à Caen et ses environs.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, l’aéroport de Caen Carpiquet et la gare de Caen sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Peut-on acheter un bien immobilier à Fontenay-le-Marmion pour un investissement locatif ?
Oui, la stabilité de la population, le cadre agréable et la proximité de Caen en font une localisation intéressante pour un investissement immobilier.
Comment est le cadre de vie à Fontenay-le-Marmion ?
Le climat doux, les équipements sportifs disponibles et la qualité du patrimoine local offrent un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les actifs.
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