Prix au m2 Les Monts d'Aunay : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Monts d'Aunay, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d'environ 1 902 €, avec une fourchette allant de 756 € au m² en bas de gamme à un maximum de 2 963 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes avec des prestations variées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 589 €, avec des prix démarrant à 1 019 € par m² et pouvant grimper jusqu’à 2 550 € au mètre carré dans les secteurs les plus recherchés. Cette différence s’explique par la répartition des logements et la nature souvent plus compacte des appartements comparée aux maisons.
Ces données permettent d’avoir une première approche réaliste du marché immobilier local, essentielle pour bien estimer la valeur d’un bien ou réfléchir à un investissement à Les Monts d'Aunay.
Introduction sur Les Monts d'Aunay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Les Monts d'Aunay est une commune qui allie un riche héritage historique à une vie locale animée, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité. Forte d’une population de 4 664 habitants avec un âge moyen de 41,6 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique stable, propice à un environnement convivial et familial. Cette population active à 71,8 % contribue à une économie locale solide, même si le taux de chômage reste à 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale.
La ville se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité locale. Les paysages naturels environnants et les équipements sportifs (au nombre de trois) participent à la qualité de vie et favorisent les activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, ce qui rend le cadre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Les Monts d'Aunay offre un accès complet aux familles avec 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École maternelle Daniel Burtin et l’École primaire Maurice Carème, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable, notamment le Collège Charles Lemaître, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, nécessitant un trajet en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 20 à 22 000 secondes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Vire ou la Clinique Notre Dame, garantissant un bon suivi médical.
Les transports publics dans Les Monts d'Aunay sont limités, sans aéroports, gares ou stations de métro directement sur place. Cependant, l'accès routier et la proximité des gares voisines facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un point important pour les actifs et les étudiants.
La répartition du logement à Les Monts d'Aunay montre une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 25 %. Le taux de propriétaires s’élève à 58,9 %, ce qui souligne une certaine stabilité résidentielle, avec un fort taux de résidences principales à 88,1 %.
Au niveau économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 143 €, ce qui reflète une population plutôt modeste mais active, avec un tissu économique local qui offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les acheteurs cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière.
Les quartiers les plus demandés à Les Monts d'Aunay
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Monts d'Aunay. En respect des contraintes, il n’est pas possible de fournir une liste ou des justifications sans informations officielles ou sources fiables. Pour une analyse précise et actualisée, il est recommandé de consulter les conseillers immobiliers locaux qui disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance pointue du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Monts d'Aunay ❓
Quel est le prix moyen au m² à Les Monts d'Aunay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 902 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 589 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Monts d'Aunay ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Les Monts d'Aunay peuvent vous accompagner.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier à Les Monts d'Aunay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Il est souvent recommandé de commencer par un prêt bancaire classique. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence principale. Nos conseillers vous guident pour choisir la meilleure option.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Les Monts d'Aunay ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine. Renseignez-vous sur les conditions spécifiques à votre projet.
Comment estimer la valeur d’une maison ancienne à Les Monts d'Aunay ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état général, les travaux réalisés, et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment. Une visite avec un conseiller immobilier local est recommandée pour une évaluation fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Les Monts d'Aunay ?
Outre la surface, le type de bien, l’état, l’emplacement, et la proximité des commodités influencent fortement le prix au m². Les projets d’urbanisme et l’évolution économique locale jouent aussi un rôle.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Les Monts d'Aunay 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou découvrir les opportunités immobilières à Les Monts d'Aunay ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères, afin d’être parmi les premiers informés des nouvelles opportunités. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité et avec une connaissance fine du marché local. 🌟
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