Prix au m2 Saint-Louet-sur-Seulles : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Louet-sur-Seulles, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 285 €, avec des extrêmes allant de 992 € à 3 653 € le m², reflétant une large palette de biens, du plus simple au plus qualitatif. Quant aux appartements, le prix moyen se situe autour de 1 708 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 125 € et monter jusqu’à 2 645 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et précise pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente.
Ce panel de prix traduits en m2 offre une base solide pour évaluer le marché local et orienter vos décisions immobilières en fonction de votre budget et du type de logement recherché. Que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy, Saint-Louet-sur-Seulles propose des options variées à des tarifs justes.
Introduction à Saint-Louet-sur-Seulles : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Louet-sur-Seulles est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle normande et des paysages verdoyants, la ville incarne un charme rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel.
Avec seulement 135 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, la commune offre une atmosphère conviviale et une vie de village intimiste où chacun peut se sentir rapidement chez soi. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui en fait un territoire particulièrement adapté aux familles ou personnes cherchant un habitat individuel, tandis que les appartements restent minoritaires (3 %).
En termes d’éducation, bien que Saint-Louet-sur-Seulles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles maternelles, élémentaires et primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, comme l’École des Sources accessible en moins de 5 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’options, y compris des écoles secondaires privées et lycées publics. Les universités sont quant à elles situées un peu plus loin, nécessitant un trajet en voiture d’environ 20 à 30 minutes.
Du côté de la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, trois centres hospitaliers sont accessibles à environ 25 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et celui d’Aunay-Bayeux, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, Saint-Louet-sur-Seulles bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec des gares à moins de 30 minutes en voiture, comme la Gare d’Audrieu ou la Gare de Bayeux, facilitant les connexions vers les grandes villes de Normandie. Les aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment l’Aéroport de Caen-Carpiquet.
Le cadre environnemental de Saint-Louet-sur-Seulles est marqué par un climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, son environnement naturel et rural offre un cadre paisible et ressourçant.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,1 %) de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Louet-sur-Seulles
La commune de Saint-Louet-sur-Seulles étant de taille très modeste avec seulement 135 habitants, elle ne dispose pas de quartiers officiellement distingués ni de données spécifiques sur la demande par secteur. Cette absence d’information précise interdit de nommer des quartiers demandés ou de justifier leur attractivité. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Louet-sur-Seulles
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Louet-sur-Seulles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Louet-sur-Seulles est d’environ 2 285 €, avec des variations allant de 992 € à 3 653 € selon la localisation, la qualité et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Louet-sur-Seulles ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation personnalisée, l’appui d’une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Louet-sur-Seulles ?
L’emplacement est essentiel : proximité des écoles, commerces, transports et qualité du quartier. Il faut aussi évaluer la surface en m², l’état général, la qualité des matériaux, et prévoir les éventuels travaux. Comparer avec les prix moyens au mètre carré du secteur permet d’ajuster votre estimation.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Louet-sur-Seulles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et primaires sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture.
Comment optimiser mon investissement immobilier dans cette commune ?
Choisir un bien situé dans un environnement calme, avec une bonne accessibilité aux écoles et aux transports, est un levier clé. Réaliser des travaux de rénovation ciblés peut aussi augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle. Investir en prenant en compte la tendance des prix au m² vous assure une acquisition au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Louet-sur-Seulles ?
Les conditions de prêt sont nationales et dépendent de votre situation financière. Certains prêts conventionnés peuvent être accordés sans condition de ressources. Il est conseillé de préparer un dossier solide en évaluant bien votre budget en fonction des prix moyens locaux au mètre carré.
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