Prix au m2 Landes-sur-Ajon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landes-sur-Ajon, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 114 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1 913 € et un maximum pouvant atteindre 3 345 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur situation dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins répandus dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, les prix au m2 moyens s’élèvent à 3 127 €, avec un prix plancher à 2 337 € et un plafond atteignant 4 714 € le mètre carré. Ces tarifs traduisent une demande particulière pour les logements plus compacts, souvent prisés par les primo-accédants ou investisseurs.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements souligne l’importance de bien cibler votre projet d’achat selon vos besoins et votre budget. À Landes-sur-Ajon, les maisons restent majoritaires, avec un taux de propriétaires très élevé (90,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Landes-sur-Ajon : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Landes-sur-Ajon est une commune qui compte environ 451 habitants, avec un âge moyen de 34,51 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et dynamique. La ville offre un environnement de vie calme, privilégié par ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local, marqué par son histoire et ses constructions traditionnelles, donne à Landes-sur-Ajon un charme authentique. Bien que la commune ne dispose pas de quartiers particulièrement identifiés comme les plus demandés, son attractivité repose sur une qualité de vie agréable et une forte cohésion sociale.
Côté éducation, Landes-sur-Ajon compte une école maternelle, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures éducatives de la région.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité : la Croix-Rouge Française de Caen, un établissement public de santé mentale, et des centres spécialisés, tous accessibles en voiture en environ 20 à 25 minutes. Cette proximité garantit un accès suffisant aux soins pour les habitants.
Côté transports, Landes-sur-Ajon est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Caen et la gare d’Audrieu. L’aéroport le plus proche est celui de Caen-Carpiquet, accessible en voiture en environ 22 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L’absence de stations de métro ou tramway dans la commune renforce le caractère rural et tranquille du lieu.
L’environnement naturel est agréable avec deux équipements sportifs disponibles, favorisant les activités de plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Landes-sur-Ajon affiche un taux de chômage bas de 3,4 % et une part importante de population active à 79,9 %, signe d’une bonne dynamique locale et de perspectives d’emploi stables. La très forte proportion de résidences principales (96,4 %) confirme l’attachement des habitants à leur commune, renforçant son attrait pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landes-sur-Ajon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Landes-sur-Ajon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 114 € le m², avec des extrêmes allant de 1 913 € à 3 345 € selon la localisation et l’état du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre dans Landes-sur-Ajon ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, mais les appartements dans les environs se vendent en moyenne à 3 127 € le m².
Comment est le cadre de vie à Landes-sur-Ajon ?
La commune offre un environnement calme, avec un climat tempéré, des équipements sportifs et une forte communauté locale, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont présents à Landes-sur-Ajon ?
Il y a une école maternelle dans la commune, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment accéder à Landes-sur-Ajon en transport en commun ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Caen, et se situe à environ 20 minutes de l’aéroport de Caen-Carpiquet.
Quelles sont les démarches pour estimer le prix au m² de mon bien à Landes-sur-Ajon ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation précise basée sur les prix du marché et la typologie de votre bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Landes-sur-Ajon ?
Valoriser votre bien avec un aménagement soigné et une annonce claire, ainsi que bénéficier d’un accompagnement immobilier local, sont des leviers essentiels pour une vente rapide.
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