Prix au m2 Tracy-Bocage : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tracy-Bocage, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² atteint 2 428 euros, avec des extrêmes allant de 1 034 euros à 4 452 euros le mètre carré. Cette amplitude s’explique par la diversité des biens et leur état, ainsi que par leur emplacement dans la commune. Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² s’établit à 1 710 euros, oscillant entre 1 118 euros et 2 647 euros le m2. Ces données vous permettent de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente dans ce secteur.
La prédominance des maisons dans la commune justifie ces chiffres, avec une offre quasi exclusive de logements individuels. Cette tendance se reflète également dans la répartition du logement où 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 %. Le marché est donc marqué par une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale (83,6 % propriétaires, 92,6 % résidences principales), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et attaché à la qualité de vie locale.
Introduction sur Tracy-Bocage : Un cadre de vie au charme authentique 🌳
Tracy-Bocage est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Cette identité forte façonne un cadre de vie paisible, où les maisons anciennes côtoient un environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 305 habitants, dont l’âge moyen est de 43,86 ans, la commune affiche une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité.
La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais elle bénéficie d’établissements accessibles à proximité. Par exemple, les écoles élémentaires comme « École des Sources » ou « École primaire » se situent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Simone Veil et le lycée Alain Chartier, sont également aisément accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives, bien que distantes, restent accessibles pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de services scolaires complets.
Côté santé, Tracy-Bocage ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans les environs, comme le Centre Hospitalier Bayeux ou celui d’Aunay-Bayeux, accessibles en environ 30 minutes de route. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude du cadre de vie.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares comme celles d’Audrieu, Bretteville-Norrey ou Bayeux situées à une quinzaine de kilomètres environ, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Caen et Deauville restent à une distance raisonnable, offrant des options de voyage variées. Cependant, l’absence de métro et tramway dans la commune souligne son caractère rural et paisible.
L’environnement naturel de Tracy-Bocage bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques, son cadre champêtre invite à la détente et à la découverte en plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 6,4 %, la majorité de la population active (74,2 %) contribue à un tissu social dynamique. La forte proportion de propriétaires indique une stabilité dans l’investissement immobilier local, renforcée par un mode de vie centré sur l’habitat individuel.
Quartiers les plus demandés à Tracy-Bocage
La commune de Tracy-Bocage, de par sa taille modeste, ne possède pas de quartiers officiellement identifiés ou distincts. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Cette homogénéité territoriale reflète une communauté soudée et un marché immobilier concentré sur des maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tracy-Bocage
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Tracy-Bocage ?
Le prix moyen pour une maison à Tracy-Bocage est de 2 428 euros le mètre carré, avec un prix variant de 1 034 à 4 452 euros selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Tracy-Bocage ?
Pour évaluer un bien ancien, il est important de considérer son emplacement, la surface, l’état général, et les tendances du marché local. À Tracy-Bocage, la présence majoritaire de maisons individuelles vous guide vers une analyse centrée sur la qualité du bâti et le potentiel d’aménagement.
Quels critères prendre en compte pour choisir une agence immobilière locale ?
Choisir une agence avec une expertise locale est essentiel afin d’obtenir une estimation juste, une bonne visibilité de votre bien et un accompagnement adapté à la spécificité de Tracy-Bocage et de ses environs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Tracy-Bocage ?
La commune est accessible principalement par la route. Les gares les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, et les aéroports de Caen et Deauville sont à une distance similaire, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Tracy-Bocage ?
Pour rester informé, vous pouvez consulter régulièrement les données de transactions immobilières locales ou utiliser un estimateur en ligne. Votre conseiller immobilier peut également vous fournir une analyse personnalisée et actualisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Tracy-Bocage ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales (92,6 %) et un taux de propriétaires élevé (83,6 %), reflet d’un marché axé sur l’habitat individuel de qualité.
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