Prix au m2 Saint-Pierre-du-Fresne : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-du-Fresne, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 809 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 865 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 109 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 823 €, avec un prix plancher à 1 047 € et un plafond à 2 715 €. Cette fourchette reflète la rareté relative des appartements dans la commune, mais aussi la qualité variable des logements proposés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’ajuster vos attentes et de mieux cibler votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Fresne, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur Saint-Pierre-du-Fresne : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏘️
Saint-Pierre-du-Fresne est une commune qui séduit par son charme authentique et son héritage patrimonial. Son histoire est marquée par un riche passé rural qui a façonné l’identité locale, visible dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la Normandie. Cette dimension patrimoniale offre un cadre de vie empreint de tranquillité et de caractère.
Avec une population de 181 habitants et un âge moyen de 38,99 ans, Saint-Pierre-du-Fresne est une petite commune où la proximité et la convivialité sont des atouts majeurs. Ce nombre d’habitants témoigne d’une communauté à taille humaine où la vie locale est active, bien que discrète.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer au cadre paisible de Saint-Pierre-du-Fresne.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, la Clinique Notre Dame à Vire et le Centre Hospitalier de Vire sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Saint-Pierre-du-Fresne est desservie par plusieurs gares proches, dont celles d’Audrieu, de Vire et du Molay-Littry, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Caen et Deauville sont également accessibles en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Le climat local offre un bon équilibre, avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un environnement agréable et propice à une vie en plein air. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel et préservé compense largement cet aspect.
Avec 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements, Saint-Pierre-du-Fresne présente un tissu immobilier très tourné vers le logement individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 69,5 %, indiquant une stabilité résidentielle forte, tandis que 30,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (95,1 %) sont des résidences principales, confirmant l’ancrage durable des familles dans la commune.
L’économie locale montre un taux de chômage de 11,8 %, avec une part active de la population de 70,7 %, ce qui suggère un tissu économique modéré mais dynamique, adapté à la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Fresne 🏘️
Saint-Pierre-du-Fresne ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés de manière significative dans les sources disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la demande immobilière se concentre principalement sur la commune dans son ensemble plutôt que sur des secteurs spécifiques. Cette homogénéité simplifie la recherche de biens pour les acheteurs, avec une offre généralement uniforme en termes de localisation et d’environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Fresne ❓💡
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Pierre-du-Fresne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 809 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 823 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Pierre-du-Fresne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, dont la superficie, l’état général, et la localisation. Il est recommandé de consulter les données des ventes récentes ainsi que de faire appel à une expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Pierre-du-Fresne ?
Bien que la commune ne possède ni maternelle ni collège, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, garantissant une bonne offre éducative pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Pierre-du-Fresne ?
La commune est proche de gares comme celles de Vire et d’Audrieu, et dispose d’un accès routier aux aéroports de Caen et Deauville, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions voisines.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable dans cette commune ?
Utiliser un estimateur en ligne accompagné d’un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à Saint-Pierre-du-Fresne.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-du-Fresne ?
Au-delà de l’emplacement, il convient d’examiner la superficie, l’état de la construction, les matériaux utilisés et les éventuels travaux à prévoir, tout en tenant compte des ventes comparables dans la commune.
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