Prix au m2 Parfouru-sur-Odon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parfouru-sur-Odon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et rural de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 319 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 013 € à un maximum de 3 470 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité dans le type et l’état des biens, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 709 €, avec des prix oscillants entre 1 127 € et 2 633 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements restent accessibles, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant à profiter d’un cadre de vie calme.
La prépondérance des maisons à Parfouru-sur-Odon est notable, avec 96 % des logements étant des maisons, et seulement 4 % des appartements. Cette configuration souligne l’attrait pour un habitat individuel, privilégié dans cette commune.
Introduction à Parfouru-sur-Odon : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Parfouru-sur-Odon est une commune à taille humaine, rassemblant environ 197 habitants avec un âge moyen de 42,29 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce village s’inscrit dans un territoire riche en histoire et en patrimoine, où chaque ruelle rappelle l’authenticité du Bocage normand.
Le charme de Parfouru-sur-Odon repose sur son cadre naturel préservé, favorisant un quotidien paisible. La présence d’un parc et d’équipements sportifs permet aux habitants de profiter d’activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie. Le climat y est doux avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires comme l’École primaire à environ 4 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes environ. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en maintenant la tranquillité du village.
Pour la santé, même si Parfouru-sur-Odon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles dans les environs, telles que la Croix-Rouge Française de Caen, à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés en santé mentale. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports restent un point à considérer : bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement, elle est tout de même desservie par des infrastructures proches, comme la gare de Bretteville-Norrey à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Caen-Carpiquet à un peu plus de 15 minutes. Cette accessibilité modérée est compensée par un cadre rural recherché.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, avec une population active représentant 80,3 % des habitants, ce qui traduit un tissu social dynamique. Le parc immobilier se compose majoritairement de résidences principales (94 %) avec peu de résidences secondaires (6 %), signe d’un fort ancrage des habitants au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Parfouru-sur-Odon 🌟
À ce jour, aucune donnée précise sur la délimitation et la popularité des quartiers à Parfouru-sur-Odon n’est disponible. La commune étant petite avec une population réduite, les demandes immobilières concernent plutôt l’ensemble du village et ses alentours immédiats. Cette homogénéité rend la notion de quartier moins pertinente ici.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parfouru-sur-Odon 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Parfouru-sur-Odon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 319 €, avec des variations entre 1 013 € et 3 470 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Le marché des appartements est-il développé à Parfouru-sur-Odon ?
Les appartements représentent une faible part du marché immobilier local (4 %), avec un prix moyen au m² autour de 1 709 €, ce qui peut convenir à des primo-accédants ou investisseurs.
Comment est la qualité de vie à Parfouru-sur-Odon ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, avec un parc, des équipements sportifs et un climat favorable, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Quelles options d’éducation sont disponibles pour les enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une bonne scolarisation.
Quels sont les moyens de transport autour de Parfouru-sur-Odon ?
La ville ne possède pas de gares ou aéroports sur place, mais la gare de Bretteville-Norrey et l’aéroport de Caen-Carpiquet sont à proximité, facilitant les déplacements.
Pourquoi investir dans une maison à Parfouru-sur-Odon plutôt qu’un appartement ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier et une forte proportion de propriétaires (86,3 %), le marché favorise l’habitat individuel, synonyme de confort et d’espace.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter dans cette commune ?
Il est important d’évaluer la performance énergétique des biens, leur état général et la proximité des services, notamment en santé et éducation, pour un achat serein.
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Vivre à Parfouru-sur-Odon, c’est profiter d’un équilibre entre nature, patrimoine et vie de village, tout en restant proche des commodités essentielles. Le marché immobilier y est juste, reflétant la qualité et le charme de ce territoire normand.
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