Prix au m2 Caumont-sur-Aure : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Caumont-sur-Aure
À Caumont-sur-Aure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 588 €, avec des variations allant de 1 132 € au minimum à 2 380 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce positionnement indique une fourchette de prix juste et accessible pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre semi-rural avec des maisons offrant souvent des espaces confortables.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 3 112 € en moyenne. Les prix peuvent osciller entre 2 317 € et 4 640 € le m², ce qui illustre une demande plus ponctuelle sur ce type de logement, souvent lié à des biens de standing ou situés dans des secteurs plus centraux. Cette différence notable entre maisons et appartements reflète aussi la rareté relative des appartements à Caumont-sur-Aure.
Le marché est donc particulièrement favorable aux maisons, qui représentent environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 % des logements. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de la commune, privilégiant des habitations individuelles.
Introduction sur Caumont-sur-Aure : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌳🏰
Caumont-sur-Aure est une commune au patrimoine marqué et à l’histoire riche, qui contribue à son charme unique. Cette ville s’inscrit dans une région où l’héritage architectural et culturel est un atout majeur, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique. Son identité est notamment façonnée par des monuments locaux et une ambiance typique des communes normandes, qui séduisent tant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 2 417 habitants et un âge moyen de 43,31 ans, Caumont-sur-Aure présente un profil démographique équilibré, ni trop jeune ni trop vieillissant, ce qui favorise la stabilité sociale et économique. Cette population génère une demande constante en logements, commerces et services locaux, participant à la vitalité de la commune.
Le cadre de vie est caractérisé par une bonne disponibilité d’espaces verts, avec 3 parcs et jardins qui agrémentent le quotidien des habitants, ainsi qu’un équipement sportif unique qui dynamise la vie locale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Caumont-sur-Aure ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son centre, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement adapté sans renoncer à la tranquillité d’une ville à taille humaine.
Pour la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô (environ 25 minutes) ou le Centre Hospitalier d'Aunay-Bayeux et Bayeux, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment celles de Bayeux et Le Molay-Littry, tandis que les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux, même si aucun transport en commun direct ne dessert la commune.
Sur le plan économique, Caumont-sur-Aure affiche un revenu mensuel moyen de 2 008 €, un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.
Enfin, la répartition entre propriétaires (69,9 %) et locataires (28,6 %), ainsi que la prédominance des résidences principales (87,4 %) par rapport aux résidences secondaires (4,1 %), reflète un tissu résidentiel solide, propice à un investissement immobilier pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Caumont-sur-Aure
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier avec certitude des quartiers spécifiques à Caumont-sur-Aure. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (90 %) et la prédominance des résidences principales indiquent un marché résidentiel homogène, où la demande se concentre sur des secteurs offrant un cadre de vie calme et des commodités accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont-sur-Aure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Caumont-sur-Aure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 588 € par m², avec une fourchette allant de 1 132 € à 2 380 €, en fonction de l’état, de l’emplacement et des prestations.
Comment connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Caumont-sur-Aure ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui intègre l’état du marché et les caractéristiques propres à la commune.
Quels types de biens sont majoritaires à Caumont-sur-Aure ?
Les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, les appartements seulement 10 %, ce qui fait de la maison le type de logement dominant.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter à Caumont-sur-Aure ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de vérifier l’état général du bien, son classement énergétique (DPE), ainsi que l’environnement proche (services, transports, écoles).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Caumont-sur-Aure ?
Le prêt relais permet de financer un achat avant la vente d’un bien existant. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, avoir des revenus stables, ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %, et présenter une situation bancaire saine.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Caumont-sur-Aure ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, ce qui est crucial pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la rentabilité de l’investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière à Caumont-sur-Aure ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est utile, mais s’appuyer sur une expertise en immobilier permet d’être accompagné dans la compréhension et l’application des réglementations en vigueur.
Quelles pistes pour optimiser un investissement dans l’ancien à Caumont-sur-Aure ?
Prévoir un budget pour les éventuels travaux, réaliser une inspection approfondie avant achat, et vérifier le DPE sont des étapes clés pour garantir un investissement rentable et durable.
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