Prix au m2 Longvillers : Comprendre le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longvillers, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1931 € le m², avec des valeurs oscillant entre un prix mini de 1482 € et un prix maxi de 2503 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des propriétés et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 3127 € le m². Les prix peuvent varier de 2340 € à 4691 € le m², signe d’une offre plus rare et souvent plus valorisée dans les secteurs où ces logements se situent.
Pour ceux qui envisagent un achat ou une estimation immobilière à Longvillers, ces chiffres donnent une première indication juste et concrète du marché local, permettant de mieux situer son projet, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Longvillers : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Longvillers est une petite commune dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Avec ses 359 habitants, la ville offre une ambiance de village où l’âge moyen de 42,24 ans traduit une population stable, ni trop jeune, ni vieillissante, propice à un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Longvillers se caractérise par un environnement naturel calme, avec peu de constructions, puisque 99 % des logements sont des maisons individuelles, majoritairement occupées en résidence principale (90,9 %). Ce type d’habitat attire des propriétaires (89,6 %) plutôt que des locataires, ce qui favorise une stabilité sociale appréciée.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure. Les lycées et maisons familiales rurales sont également accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet pour tous les âges.
Côté santé, même si Longvillers ne compte aucun hôpital en son territoire, la proximité de centres de soins et d’établissements médicaux comme la Croix-Rouge Française de Caen ou le Korian Cote Normande garantit un accès adapté à l’offre médicale.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway directement, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
Le climat local bénéficie d’une pluviométrie modérée avec 179 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil avec 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Un équipement sportif unique témoigne également de la volonté de la commune à offrir des activités de qualité à ses habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, ce qui indique un tissu économique local dynamique malgré un certain défi en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Longvillers
La commune de Longvillers, en raison de sa petite taille et de son mode de vie villageois, ne dispose pas de quartiers différenciés officiellement répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques comme particulièrement demandés. Cette absence de segmentation reflète une homogénéité du marché local, où l’ensemble du territoire partage les mêmes caractéristiques attractives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvillers
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Longvillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longvillers est d’environ 1931 €, avec une fourchette allant de 1482 € à 2503 € le m², ce qui donne un aperçu juste du marché local.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Longvillers ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils en ligne basés sur les données des transactions réelles, mais l’appui d’un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable pour tenir compte des spécificités du bien et du marché.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à Longvillers ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Le marché est donc majoritairement orienté vers les maisons individuelles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Longvillers ?
Bien que Longvillers ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées et même des maisons familiales rurales sont situés à proximité, entre 5 et 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Longvillers ?
Longvillers ne dispose pas directement d’aéroport, gare, métro ou tramway, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, notamment les gares d’Audrieu ou de Bayeux, ainsi que l’aéroport de Caen.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Longvillers ?
L’obtention d’un prêt immobilier repose sur votre capacité d’emprunt, vos revenus, votre situation fiscale, et la garantie offerte par le bien acheté. Le prêt peut être hypothécaire ou conventionné selon votre projet. Accompagnement personnalisé permet de mieux définir ces conditions.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans le quartier de Longvillers ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques permettent de consulter gratuitement les transactions immobilières récentes. Pour une analyse fine et adaptée, les conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Longvillers ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien s’étend entre 10 et 15 ans.
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