Prix au m2 Maisoncelles-sur-Ajon : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maisoncelles-sur-Ajon, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs, notamment en ce qui concerne le prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 056 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 824 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 509 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que les quartiers plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen est plus élevé, à 3 045 € par m², avec un prix minimum de 2 005 € et un prix maximum de 3 925 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier de Maisoncelles-sur-Ajon.
Cette disparité des prix au mètre carré entre maisons et appartements illustre la forte prédominance des maisons dans la commune, qui constituent 99 % du parc immobilier. Acheter une maison à Maisoncelles-sur-Ajon reste donc l’option principale pour les acquéreurs, avec un marché adapté à différents budgets et attentes.
Introduction à Maisoncelles-sur-Ajon : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Maisoncelles-sur-Ajon séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de seulement 201 habitants, au profil relativement jeune (âge moyen de 39,57 ans), cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La vie à Maisoncelles-sur-Ajon est marquée par un équilibre entre authenticité rurale et accès aux infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs. Par exemple, les écoles primaires les plus proches se situent à environ 4 000 secondes à pied ou moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins reconnus, tels que la Croix-Rouge Française de Caen et des centres spécialisés, se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi un accès confortable aux services médicaux.
La desserte en transports collectifs est limitée dans la commune même, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, la présence de gares à Caen et dans les communes voisines ainsi que la proximité relative de l’aéroport de Caen offrent des options pour les déplacements régionaux et nationaux.
Enfin, Maisoncelles-sur-Ajon bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants. Ce cadre invite à une qualité de vie sereine, particulièrement appréciée des propriétaires, qui représentent 90 % des habitants. Avec un taux de locataires faible (8,7 %) et une majorité de résidences principales (87,8 %), Maisoncelles-sur-Ajon propose un marché immobilier stable et tourné vers la pérennité.
Les quartiers les plus demandés à Maisoncelles-sur-Ajon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de noms de quartiers spécifiques identifiés comme particulièrement demandés à Maisoncelles-sur-Ajon. La commune, de petite taille, présente une homogénéité dans son tissu urbain sans distinction formelle de quartiers. Cette configuration fait que la demande immobilière concerne principalement l’ensemble du territoire communal plutôt que des zones précises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maisoncelles-sur-Ajon ❓
Comment connaître le prix au m² à Maisoncelles-sur-Ajon ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Maisoncelles-sur-Ajon, il est conseillé de consulter les bases de données publiques sur les ventes immobilières récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix moyens sont autour de 2 056 € le m² pour les maisons et 3 045 € le m² pour les appartements.
Quels critères influencent le prix d’un bien immobilier à Maisoncelles-sur-Ajon ?
Le prix dépend du type de bien (maison ou appartement), de sa superficie, de son état général, et de son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services de santé, même situés à quelques kilomètres, joue aussi un rôle important dans la valorisation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans cette commune ?
Pour évaluer votre bien, il faut prendre en compte ses caractéristiques spécifiques, son état, et l’attractivité de Maisoncelles-sur-Ajon. La rareté des appartements et la forte proportion de maisons impactent la demande locale. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier peut vous fournir une valeur actualisée et juste.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une vente à Maisoncelles-sur-Ajon ?
Les frais d’agence couvrent les prestations comme la visite, la constitution du dossier et la rédaction de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement et affichés clairement par chaque agence immobilière locale.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement. Dans un contexte où la réglementation évolue, un bon DPE améliore l’attractivité de votre bien et facilite la revente ou la location.
Comment accélérer la vente de ma maison à Maisoncelles-sur-Ajon ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique de votre logement, facilite la vente rapide. Désencombrement, dépersonnalisation, petites réparations et mise en lumière des espaces sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise aussi vos chances.
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