Prix au m2 Villers-Bocage : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villers-Bocage, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de son parc de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2 538 €, avec des variations allant de 1 605 € au minimum à 3 189 € au maximum selon la localisation et l’état du bien. Cela signifie qu’acheter une maison à Villers-Bocage peut s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 202 €, avec un prix plancher de 1 392 € et un prix plafond de 2 754 €. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements reste accessible, offrant ainsi une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
La répartition des logements est dominée par les maisons, qui constituent 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 31 %. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix, avec une demande forte pour les maisons individuelles.
Introduction à Villers-Bocage : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Villers-Bocage est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville au charme authentique séduit par son passé marqué par des événements historiques importants, notamment durant la Seconde Guerre mondiale, ce qui en fait un lieu empreint de mémoire et de culture. Ce passé historique contribue à l’attrait touristique et à la qualité de vie locale.
Avec une population d’environ 3 130 habitants et un âge moyen de 45,42 ans, Villers-Bocage propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie équilibrée soutient une vie locale dynamique avec un bon tissu associatif et des commerces de proximité.
Le cadre de vie à Villers-Bocage est caractérisé par un environnement paisible, une nature préservée et un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuel, favorisant un quotidien agréable. La commune dispose de 12 équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie et aux loisirs des habitants.
En matière d’éducation, Villers-Bocage offre un accompagnement complet aux familles avec un réseau scolaire bien implanté : une école maternelle, l’École des Sources, accessible en environ 27 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires et élémentaires à proximité, favorisant un parcours scolaire de qualité. Le collège Simone Veil, principal établissement secondaire, est situé à seulement 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités, les établissements privés et formations spécialisées sont accessibles dans les communes voisines, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études sans difficulté majeure.
Concernant la santé, bien que Villers-Bocage ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen (environ 21 minutes), ainsi que les centres hospitaliers de Bayeux et Aunay-Bayeux, garantissant un accès aux soins complet pour les résidents.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Caen-Carpiquet, accessible en moins de 20 minutes en voiture, et la gare de Bayeux à environ 24 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité locale et connexion aux grands axes.
Sur le plan économique, Villers-Bocage présente un revenu mensuel moyen de 2 137 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 8,2 % et une part active de la population de 69,4 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi locales ou à proximité.
Le logement se compose majoritairement de résidences principales (93,7 %), avec un taux de locataires de 54,6 % et de propriétaires à 44,4 %, reflétant une mixité sociale équilibrée qui favorise la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Bocage 📍
Sur la base des données fiables disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villers-Bocage. La ville étant relativement petite et homogène, la demande immobilière concerne généralement l’ensemble de la commune. Toutefois, les zones proches du centre-ville sont souvent privilégiées pour leur accès aux commodités, tandis que les secteurs résidentiels périphériques attirent les familles pour leur calme et leurs espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Bocage ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Bocage ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-Bocage est d’environ 2 538 €, avec des variations entre 1 605 € et 3 189 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître l’évolution du prix immobilier à Villers-Bocage ?
L’évolution des prix peut être suivie via les bases de données officielles des transactions immobilières ou en contactant un conseiller immobilier local, qui dispose d’une expertise précise du marché.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Villers-Bocage ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales complémentaires. Notre équipe peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Villers-Bocage ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état, de la localisation et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Villers-Bocage ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des commerces, des infrastructures de santé, et la qualité du cadre de vie, qui est ici particulièrement appréciée pour son calme et son patrimoine.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre financement en fonction de vos capacités.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Villers-Bocage ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un gage de confort et de faibles charges, important dans une région au climat tempéré comme Villers-Bocage.
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