Prix au m2 Maisoncelles-Pelvey : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Maisoncelles-Pelvey, le marché immobilier présente une certaine typologie bien marquée. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 103 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 856 € à un maximum pouvant atteindre 3 624 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des situations, offrant ainsi aux acheteurs un panel de possibilités selon leurs critères et budgets.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 028 €, avec un prix minimum observé à 2 025 € et un maximum à 3 864 € le mètre carré. Cela signale une demande plus sélective et une offre plus rare pour ce type de logement.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent une part quasi nulle. Ce profil impacte naturellement la dynamique des prix au m² dans la commune.
Introduction à Maisoncelles-Pelvey : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Maisoncelles-Pelvey est une petite commune de la région, forte d’une population modeste de 251 habitants avec un âge moyen de 40,17 ans, offrant ainsi un environnement calme et familial. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale et attire les amateurs d’histoire et de patrimoine rural.
Le cadre de vie y est typique du Bocage normand, avec une nature préservée et un environnement propice à la quiétude. On y trouve un seul équipement sportif, ce qui souligne un mode de vie tourné vers l’extérieur et la nature.
Concernant l’éducation, les familles bénéficient d’un accès proche à plusieurs établissements dans les environs, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Les écoles élémentaires telles que l’école élémentaire située à environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que l’école des Sources et l’école primaire, sont accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Maisoncelles-Pelvey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen ou le Centre Hospitalier de Bayeux, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Les transports en commun sont limités avec aucune gare, station de métro, tramway ou aéroport directement dans la commune. Toutefois, les gares d’Audrieu et de Bretteville-Norrey sont accessibles à environ 22 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentours.
Au niveau économique, la population active est importante avec un taux de 77,4 %, tandis que le taux de chômage reste relativement bas à 4,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui reflète un fort ancrage dans la commune, tandis que les locataires représentent environ 21 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements (87 %) sont des résidences principales, soulignant un habitat durable.
Enfin, Maisoncelles-Pelvey bénéficie d’un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Les quartiers les plus demandés à Maisoncelles-Pelvey
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers particuliers à Maisoncelles-Pelvey. La commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat, elle ne se divise pas en quartiers avec des caractéristiques immobilières distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maisoncelles-Pelvey 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maisoncelles-Pelvey ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 103 € par m², avec des variations allant de 856 € à 3 624 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Maisoncelles-Pelvey ?
Les appartements sont très rares dans la commune, avec un prix moyen plus élevé (environ 3 028 € / m²) et une offre limitée, car le parc immobilier est composé à 100 % de maisons.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des communes comme Maisoncelles-Pelvey.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Maisoncelles-Pelvey ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du marché à Maisoncelles-Pelvey et ses alentours.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un compte bancaire en ordre.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne ?
Négocier le prix de vente, choisir un taux de prêt immobilier avantageux, opter pour une délégation d’assurance et déduire la valeur des biens mobiliers peuvent aider à réduire les coûts globaux d’achat.
Quels sont les équipements et services disponibles à Maisoncelles-Pelvey ?
La commune dispose d’un équipement sportif, mais aucun parc public ni jardin aménagé. Les infrastructures scolaires et hospitalières sont accessibles dans les communes voisines.
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