Prix au m2 Amayé-sur-Seulles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amayé-sur-Seulles, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien situer votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2430 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 977 € à un prix maximum de 4622 € au m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux spécificités locales.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 atteint 1704 €. Le prix plancher est à 1123 € par mètre carré, tandis que le sommet des prix peut grimper jusqu’à 2634 € le m². Ces chiffres traduisent une demande encore modérée pour les appartements, mais un intérêt croissant pour ce type de logement.
La forte prédominance des maisons dans la commune (99 %) et le niveau majoritaire de propriétaires (90,4 %) suggèrent un marché principalement orienté vers l’habitat individuel, avec une stabilité résidentielle renforcée par 86,5 % de résidences principales. Le taux de locataires reste faible à 9,6 %, ce qui démontre une dynamique locale tournée vers l’accession à la propriété.
Introduction sur Amayé-sur-Seulles : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Amayé-sur-Seulles est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Cette petite ville au charme authentique compte environ 211 habitants avec un âge moyen de 41,55 ans, illustrant une population équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce cadre démographique favorise une atmosphère conviviale et un esprit de village où il fait bon vivre.
Située dans un environnement rural privilégié, Amayé-sur-Seulles offre un cadre de vie paisible, où la nature et les espaces verts participent à une qualité de vie appréciée des habitants. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables allant de 5 à 30 minutes selon l’établissement. Cela inclut des écoles élémentaires, collèges comme le Collège Simone Veil, et lycées privés ou publics dans les villes voisines, garantissant ainsi une offre éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne comprenne pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et celui d’Aunay-Bayeux, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les transports, Amayé-sur-Seulles bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à des gares situées entre 20 et 30 minutes en voiture, comme la gare de Bayeux, ainsi que la proximité d’aéroports régionaux tels que celui de Caen-Carpiquet, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil, contribue à un environnement tempéré, favorable à la vie en extérieur. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune même, le cadre naturel alentour offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Économiquement, Amayé-sur-Seulles affiche un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 81 %, témoignant d’une communauté active et engagée, ce qui est un facteur important pour la stabilité et la valorisation du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Amayé-sur-Seulles
La commune d’Amayé-sur-Seulles ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Le marché immobilier y est concentré sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles dans des secteurs calmes et résidentiels. Cette homogénéité reflète la nature rurale et paisible de la commune, appréciée pour son cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amayé-sur-Seulles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Amayé-sur-Seulles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2430 €, avec des variations entre 977 € et 4622 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment se situe le marché des appartements à Amayé-sur-Seulles ?
Les appartements représentent une part marginale de l’immobilier local, avec un prix moyen au m2 de 1704 €, allant de 1123 € à 2634 € le mètre carré.
Quels sont les critères importants pour acheter à Amayé-sur-Seulles ?
L’accessibilité aux écoles des communes voisines, la proximité des centres hospitaliers, et un cadre naturel paisible sont des éléments clés à considérer dans votre projet.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Pour suivre les évolutions réglementaires, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Un conseiller immobilier peut vous accompagner notamment via un mandat de vente, vous garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Amayé-sur-Seulles ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des subventions locales. Votre conseiller immobilier vous aide à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quels types de prêts faciliteront mon achat immobilier ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car il est accessible sans conditions de ressources et peut couvrir la totalité du projet. Le prêt relais peut aussi être envisagé pour acheter avant de vendre un bien existant, sous conditions spécifiques.
Pourquoi choisir Amayé-sur-Seulles pour un achat immobilier ?
Son cadre rural, son patrimoine historique, et sa proximité avec des infrastructures éducatives et sanitaires en font un lieu où il fait bon investir, notamment pour ceux recherchant calme et qualité de vie.
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