Prix au m2 Cahagnes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cahagnes
À Cahagnes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le caractère local de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 915 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix mini de 760 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 746 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse de l’offre, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de surface.
Concernant les appartements, un segment moins représenté à Cahagnes, le prix moyen au m² est de 1 677 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 122 € et 2 612 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée pour les logements en copropriété, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur surface plus modeste.
Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation immobilière et vous positionner correctement sur le marché local, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Elles vous permettent de comprendre le juste prix au m² selon la typologie du bien, avec une lecture claire des fourchettes de prix observées dans la commune.
Introduction à Cahagnes : un cadre de vie chargé d’histoire et riche en opportunités 🌳🏰
La commune de Cahagnes est marquée par un riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition normande, offrant un cadre où l’architecture et les lieux emblématiques témoignent du passé tout en s’adaptant au présent. Ce patrimoine attire les amateurs d’authenticité et de lieux chargés de sens.
Avec une population de 1 408 habitants et un âge moyen de 39,71 ans, Cahagnes présente un profil dynamique et équilibré. Ce nombre d’habitants assure une vie locale active, avec des infrastructures adaptées et une ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Cahagnes est calme et rural, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune dispose notamment d’une école maternelle située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en un quart d’heure en voiture environ, ce qui facilite la scolarité des jeunes.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô ou le Centre Hospitalier de Bayeux. Cette proximité rassure sur la qualité de l’offre médicale disponible.
Côté transports, Cahagnes bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les gares les plus proches, dont celle de Bayeux, sont accessibles en voiture en environ 35 minutes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de métros dans la commune, les grandes infrastructures comme l’aéroport de Caen sont à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Cahagnes est paisible avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également quatre équipements sportifs, participant à la qualité de vie et aux loisirs des habitants.
La forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance de propriétaires (82,2 %) soulignent un tissu résidentiel stable, où la majorité des habitants sont attachés à leur résidence principale (89,1 %). Ce profil est un indicateur de stabilité et d’attractivité pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Le taux de chômage s’élève à 6,7 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants, ce qui traduit une activité économique locale équilibrée, favorable à un marché immobilier juste et cohérent.
Les quartiers les plus demandés à Cahagnes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cahagnes. Toutefois, on observe que la forte proportion de maisons fait des secteurs résidentiels traditionnels où l’offre en maisons individuelles est prédominante les zones les plus recherchées. Ce sont ces parties de la commune, calmes et proches des équipements scolaires et sportifs, qui attirent prioritairement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cahagnes 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cahagnes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 915 € le m², avec des prix allant de 760 € à 3 746 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Cahagnes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que les prix observés récemment sur le marché local. Faire appel à un service avec une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Cahagnes ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui reflète un habitat individuel et familial. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cahagnes ?
La commune est accessible principalement par la route, avec des gares situées à proximité en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Caen, à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cahagnes ?
Cahagnes dispose d’une école maternelle locale. Les écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Le climat de Cahagnes est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Oui, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, le climat est tempéré, agréable pour les activités extérieures et la vie quotidienne.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Cahagnes ?
Il faut considérer le prix moyen au m², le type de bien, la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état général du logement. L’environnement calme et les infrastructures sportives sont aussi des atouts valorisants.
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