Prix au m2 Monts-en-Bessin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monts-en-Bessin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 427 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 707 € et un maximum qui peut atteindre 2 786 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre immobilière stable et raisonnable, adaptée à différents budgets et niveaux d’exigence.
En ce qui concerne les appartements, même si ceux-ci sont très peu présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 3 137 €, avec des extrêmes allant de 2 344 € à 4 686 € par mètre carré. Ces tarifs témoignent d’une demande plus ciblée, souvent liée à des biens offrant un certain confort ou des prestations spécifiques.
Cette diversité des prix au m² entre maisons et appartements traduit un marché où l’offre de maisons individuelles domine, ce qui est cohérent avec la typologie locale.
Introduction à Monts-en-Bessin : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Monts-en-Bessin est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé, notamment lié à son architecture traditionnelle et à son environnement naturel préservé. Cette commune de Normandie conserve un charme rural qui attire autant les familles que les amateurs de calme et de nature.
Avec une population d’environ 406 habitants et un âge moyen de 44,04 ans, Monts-en-Bessin offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La proportion importante de propriétaires, près de 90,2 %, et la prédominance des maisons individuelles (100 %) renforcent ce caractère paisible et familial.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École des Sources ou l’École primaire Noyers Bocage. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète aux familles résidant à Monts-en-Bessin.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et le Centre Hospitalier de Bayeux. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, Monts-en-Bessin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que la Gare d’Audrieu ou la Gare de Bretteville-Norrey, qui permettent de rejoindre facilement les grandes villes de la région. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, le cadre de vie à Monts-en-Bessin est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement par an, propice à une vie en plein air équilibrée. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa qualité de vie repose sur un environnement naturel calme et authentique, loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Monts-en-Bessin 🏘️
La commune de Monts-en-Bessin ne présente pas de quartiers officiellement délimités ou référencés. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques plus demandés que d’autres. Le marché immobilier local étant essentiellement constitué de maisons individuelles dispersées, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire communal.
Répartition du logement et économie locale
À Monts-en-Bessin, le logement est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé de 90,2 % et seulement 8,6 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), ce qui illustre une commune résidentielle et stable, avec peu de résidences secondaires (4 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente une part importante de 71,2 %, tandis que le taux de chômage est de 8,9 %. Ces chiffres suggèrent une activité économique locale modérée, cohérente avec la taille et le caractère rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monts-en-Bessin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monts-en-Bessin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monts-en-Bessin est d’environ 2 427 €, avec des variations allant de 1 707 € à 2 786 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans Monts-en-Bessin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché et du quartier.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² est influencé par l’état général du bien, sa localisation précise, la superficie, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures locales.
Peut-on bénéficier d’aides financières pour l’achat d’un bien ancien à Monts-en-Bessin ?
Oui, sous conditions, notamment via le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total du projet. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment évaluer le potentiel de revente d’une maison dans la commune ?
Il faut prendre en compte l’évolution du marché local, la qualité du bien, son emplacement, ainsi que la demande actuelle. Le suivi régulier des tendances par un professionnel permet d’obtenir une estimation fiable.
Quel type de bien immobilier est le plus courant à Monts-en-Bessin ?
Le marché est dominé à 100 % par des maisons individuelles, ce qui correspond au profil résidentiel de la commune.
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