Prix au m2 Épinay-sur-Odon : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épinay-sur-Odon
À Épinay-sur-Odon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 051 €, avec un minimum constaté à 1 364 € et un maximum pouvant atteindre 2 481 €. Cette fourchette montre une diversité intéressante selon l’état, la localisation et la taille des biens, offrant des opportunités pour différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est nettement plus élevé, à 3 118 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 340 € et grimper jusqu’à 4 719 € le m², traduisant une demande soutenue pour ce type de logements souvent plus compacts mais situés dans des secteurs prisés ou rénovés. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Épinay-sur-Odon, ces données vous apportent une base fiable pour une estimation juste de votre projet immobilier.
Introduction à Épinay-sur-Odon : Une ville pleine de charme et de potentiel 🌳
Épinay-sur-Odon est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire s’inscrit dans une tradition normande, avec des paysages et des architectures qui racontent le passé tout en s’adaptant à la modernité. Avec une population de 629 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie à Épinay-sur-Odon est marqué par une forte proportion de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cela traduit une ambiance résidentielle, où la majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), renforçant la stabilité sociale de la commune. Les résidences principales représentent 93,6 % des logements, garantissant un tissu local dynamique et pérenne.
Côté éducation, Épinay-sur-Odon dispose d’une école maternelle regroupant plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, tels que l’École élémentaire à 45 minutes à pied ou à moins de 6 minutes en voiture, et l’École des Sources située à proximité similaire. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements de ces catégories sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, même si Épinay-sur-Odon ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les principales infrastructures hospitalières de la région sont accessibles à environ 20 à 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins de qualité.
Les transports à Épinay-sur-Odon sont caractérisés par l’absence d’aéroports et de gares à proximité immédiate, mais des gares secondaires comme celles d’Audrieu ou de Bretteville-Norrey sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes alentours.
Le climat local, avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, confère à la commune un environnement agréable pour vivre au quotidien, agrémenté par deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique, la population active est très présente avec un taux de 77 %, tandis que le chômage reste relativement bas à 4,9 %, ce qui traduit une économie locale stable et un bon potentiel d’emploi. Ces éléments contribuent à faire d’Épinay-sur-Odon une commune où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épinay-sur-Odon
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Épinay-sur-Odon ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la notification et inclut tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés. Pour se rétracter, il faut envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Épinay-sur-Odon ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 051 € le mètre carré, tandis que celui d’un appartement est de 3 118 € le m². Ces prix peuvent varier selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques, avec des extrêmes allant de 1 364 € à 2 481 € pour les maisons et de 2 340 € à 4 719 € pour les appartements.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Épinay-sur-Odon ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de se baser sur des comparaisons avec des biens similaires récemment vendus dans la commune. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, capable d’analyser l’état du marché et les spécificités de votre logement.
Quels sont les types de biens immobiliers majoritaires à Épinay-sur-Odon ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cela traduit un environnement résidentiel plutôt calme, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Quels sont les transports disponibles et leur impact sur l’accessibilité d’Épinay-sur-Odon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout pour les habitants qui travaillent ou étudient à proximité.
Y a-t-il des écoles et des établissements scolaires à Épinay-sur-Odon ?
Oui, la commune compte une école maternelle avec plusieurs structures accessibles facilement. Pour les collèges, lycées et établissements supérieurs, les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 à 25 minutes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épinay-sur-Odon ? 🚀
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