Prix au m2 Thue et Mue : Découvrez les valeurs immobilières du secteur pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Thue et Mue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2785 €, avec un écart notable allant de 1106 € au plus bas à 4141 € au plus élevé selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Ce large éventail traduit une variété d’opportunités, allant de maisons à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 2979 €, avec des variations comprises entre 1786 € et 3662 €. Ces chiffres indiquent un marché stable, où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des biens bien positionnés ou offrant des prestations modernes.
Cette dynamique des prix reflète une attractivité locale équilibrée, où les acquéreurs peuvent trouver des logements adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à la Thue et Mue : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La commune de Thue et Mue séduit par son histoire et son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. Située en Normandie, la ville conserve des traces visibles de son passé, mêlant des éléments historiques à une évolution urbaine maîtrisée, offrant ainsi un cadre de vie qui allie tradition et modernité.
Avec une population de 6189 habitants et un âge moyen de 39,06 ans, Thue et Mue bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un environnement familial et dynamique. Ce profil démographique encourage le développement des infrastructures et des services, créant un terreau favorable à l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
Le cadre de vie est marqué par une grande qualité environnementale, avec notamment un parc public qui invite à la détente et 9 équipements sportifs, facilitant ainsi une vie active et saine. Le climat tempéré avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel contribue aussi au confort quotidien.
Côté éducation, Thue et Mue dispose de 2 écoles maternelles dont l’École maternelle les Petits Loups et l’École maternelle les Lilas, situées à proximité du centre-ville. L’offre scolaire est complétée par des établissements privés comme le Cours Sainte Catherine de Sienne, qui accueille les élèves du primaire au secondaire. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs options à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
En matière de santé, même si Thue et Mue ne possède pas d’hôpital propre, plusieurs centres de soins et hôpitaux reconnus sont accessibles à Caen à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française de Caen et l’Hôpital Privé St Martin, garantissant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence d’une gare locale, la Gare de Bretteville - Norrey, située à seulement 278 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Deauville et Le Havre, offrant des possibilités intéressantes pour les voyages professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la ville affiche une situation favorable avec un revenu mensuel moyen de 2425 € et un taux de chômage contenu à 5,2 %, tandis que 75,9 % de la population est active. Cette stabilité économique rend le marché immobilier attractif et rassurant pour les acheteurs.
La répartition du logement à Thue et Mue est très majoritairement composée de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (78 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel, renforcé par une part importante de résidences principales (95,5 %), signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Thue et Mue 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Thue et Mue sans risquer d’inventer des noms. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, bien desservies par les transports et proches des écoles, sont naturellement prisées. La demande tend à se concentrer sur les secteurs offrant un accès rapide aux infrastructures sportives, aux espaces verts ainsi qu’aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thue et Mue 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Thue et Mue ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2785 €, tandis que pour un appartement, il est de 2979 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques des biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Thue et Mue ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Thue et Mue ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien avec une estimation juste et de gérer efficacement la vente grâce à une diffusion ciblée de l’annonce et un accompagnement juridique adapté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thue et Mue ?
Outre des prix justes, la commune offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures scolaires, des équipements sportifs, un environnement naturel préservé et une bonne accessibilité aux transports.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt immobilier à Thue et Mue ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer l’achat d’un logement neuf. Il doit être sollicité auprès d’établissements accrédités et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Thue et Mue ?
Se tenir à l’écoute des actualités locales et solliciter régulièrement un conseiller immobilier permet de suivre les tendances des prix et les opportunités sur le marché.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Thue et Mue ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et précis. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune. Profitez de notre expertise en immobilier pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions et en toute sérénité. 📲✨
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