Prix au m2 Éterville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Éterville
Le marché immobilier à Éterville présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 3 055 €, avec des extrêmes allant de 1 671 € au m² pour les biens les plus accessibles à 4 630 € pour des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons à Éterville, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 3 171 €, avec un minimum autour de 2 535 € et un maximum atteignant 4 087 €. Ces chiffres montrent une certaine stabilité avec les maisons, soulignant un marché immobilier équilibré qui offre des opportunités variées pour les acquéreurs selon leur budget et leurs attentes.
Ces données permettent de se faire une idée juste des valeurs à Éterville, tout en rappelant que chaque bien est unique et que l’état, l’exposition, et les prestations influent sur le prix final au m².
Introduction à Éterville : un cadre de vie mêlant histoire, confort et accessibilité 🌳🏘️
Située dans une région riche de son patrimoine, Éterville se distingue par son histoire marquée qui contribue à son identité locale forte. Cette commune a su conserver un charme authentique tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 1 567 habitants, dont l’âge moyen est de 41,02 ans. Cette population bien équilibrée favorise un environnement dynamique et convivial, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Éterville est caractérisé par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien. La présence d’un équipement sportif dans la commune favorise également une vie active et saine.
Côté éducation, Éterville dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Françoise Dolto, accessible en moins de 35 minutes à pied ou 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. La commune est également proche de plusieurs écoles primaires, notamment l’École primaire située à 8 minutes à pied et l’École primaire Jean de la Fontaine à environ 38 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges Jacques Prévert, Jean Moulin et Saint-Paul sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tout comme les lycées privés et publics à proximité, offrant ainsi un parcours scolaire complet à quelques kilomètres. Les formations supérieures sont accessibles via la Maison familiale rurale de Maltot ou des établissements privés proches, garantissant une continuité éducative pour les jeunes habitants.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Croix-Rouge Française de Caen ou les établissements de soins spécialisés à moins de 10 minutes. Cela assure une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
En termes de transport, Éterville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la gare de Caen, accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway et métro sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles pour les déplacements urbains. L’aéroport de Caen est également à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Éterville se démarque par sa forte proportion de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne de son caractère résidentiel et familial. Les appartements représentent quant à eux 8 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (72,4 %), et la part des locataires est modérée (27,3 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,6 %), renforçant le sentiment d’un tissu urbain pérenne.
Sur le plan économique, Éterville affiche un taux de chômage raisonnable de 5,5 %, avec une population active qui s’élève à 74,6 %, signe d’une commune dynamique où l’emploi reste accessible.
Les quartiers les plus demandés à Éterville 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Éterville. Néanmoins, il est possible d’identifier les zones les plus prisées par des critères généraux :
- Les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons, très demandés pour leur cadre familial et leur proximité avec les équipements sportifs et scolaires.
- Les zones proches du centre-ville, offrant un accès facilité aux commerces, écoles et transports.
- Les abords des axes principaux, qui bénéficient d’une bonne desserte et d’une vie de quartier animée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éterville ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Éterville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Éterville est d’environ 3 055 €, avec des prix pouvant varier entre 1 671 € et 4 630 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Éterville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est autour de 3 171 €, avec un minimum constaté à 2 535 € et un maximum à 4 087 € selon les caractéristiques du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Éterville ?
Calculer ses mensualités de prêt immobilier est essentiel pour évaluer sa capacité d’emprunt. Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget de manière réaliste.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Éterville ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore un prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires.
Comment estimer le prix au m² de mon futur bien immobilier à Éterville ?
Le prix au m² dépend de la localisation, de l’état du bien, de sa surface et des prestations proposées. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise grâce à des outils d’analyse comparative et à une connaissance fine du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’une maison à Éterville ?
Le prix d’une maison est influencé par sa surface, son état général, la qualité de son agencement, son exposition, la taille du terrain, ainsi que la proximité des infrastructures scolaires, de santé et de transport.
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