Prix au m2 Le Fresne-Camilly : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Fresne-Camilly, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 688 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1 071 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 026 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, même si leur part est faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur à celui des maisons, avec une valeur moyenne autour de 2 879 €. Les prix fluctuent entre 2 137 € et 3 312 € le m², indiquant un marché stable mais avec des variations selon l’état et la localisation des appartements.
Ces chiffres donnent une base solide pour évaluer la valeur d’un bien à Le Fresne-Camilly, que vous soyez acheteur ou vendeur, et permettent de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction à Le Fresne-Camilly : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Le Fresne-Camilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville au charme authentique est marquée par son passé, qui se reflète dans son architecture et ses paysages. Avec une population d’environ 951 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 41,22 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Le Fresne-Camilly se caractérise par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La ville propose une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les plus jeunes.
Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, offrant ainsi un large choix aux familles. De même, l’accès aux soins se fait principalement via des hôpitaux et cliniques situés à Caen, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Concernant les transports, même si Le Fresne-Camilly ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, la proximité de Caen permet de bénéficier d’un réseau de transport efficace, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif au sein de la population.
Sur le plan économique, Le Fresne-Camilly affiche un taux de chômage relativement bas à 4,6 %, tandis que la majorité de la population active, soit 81,5 %, est engagée dans diverses activités professionnelles. La répartition du logement montre un fort taux de propriétaires (91,3 %) et une prédominance des maisons (98 %) sur les appartements, reflétant un marché orienté vers les familles et les résidents permanents avec une très large majorité de résidences principales (94,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Le Fresne-Camilly
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers distincts à forte demande dans Le Fresne-Camilly. En effet, la commune est de taille modeste et ne présente pas de divisions urbanistiques marquées. Ainsi, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du territoire communal, sans qu’un quartier spécifique ne se démarque particulièrement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Fresne-Camilly
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Fresne-Camilly ?
Pour évaluer un bien ancien, il est crucial de considérer son emplacement dans la commune, la proximité des services, écoles et transports, ainsi que l’état général et la surface en m². Les travaux à prévoir et la comparaison avec les ventes récentes dans la même ville sont aussi déterminants pour estimer correctement la valeur.
Comment connaître le prix au m² moyen à Le Fresne-Camilly pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 688 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 879 € par m². Ces valeurs varient en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Quels services propose une agence immobilière locale pour la vente d’un bien ?
Une agence immobilière à Le Fresne-Camilly accompagne dans l’estimation précise du prix de vente, la diffusion de l’annonce, l’organisation des visites, ainsi que la gestion des diagnostics et des démarches administratives, garantissant une transaction sécurisée et au meilleur prix.
Comment se déroule une estimation immobilière à Le Fresne-Camilly ?
L’estimation se base sur une analyse comparative locale des biens similaires vendus récemment, prenant en compte les caractéristiques du bien, son état, sa surface en m² et la dynamique du marché local.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut annuler sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelle méthodologie suivre pour connaître le prix juste au m² dans la commune ?
Il faut analyser les transactions récentes, comparer les biens similaires, considérer l’état du logement et son emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local est recommandé pour affiner cette évaluation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Le Fresne-Camilly ?
Avec 98 % des logements étant des maisons et un taux de propriétaires élevé, acheter une maison offre souvent plus d’espace, de tranquillité et une meilleure qualité de vie dans ce cadre rural.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Fresne-Camilly pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Le Fresne-Camilly ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Faire appel à une agence locale, c’est s’assurer de bénéficier d’une expertise pointue et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre transaction immobilière en toute sérénité.
Investir ou vendre à Le Fresne-Camilly, c’est choisir un cadre de vie agréable avec un marché immobilier clair et accessible, soutenu par une communauté dynamique et des infrastructures proches. N’attendez plus pour prendre la meilleure décision ! 🌟
Prix du m² Authie - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Biéville-Beuville - Prix du m² Blainville-sur-Orne - Prix du m² Bourguébus - Prix du m² Thue et Mue - Prix du m² Bretteville-sur-Odon - Prix du m² Caen - Prix du m² Cairon - Prix du m² Cambes-en-Plaine - Prix du m² Carpiquet - Prix du m² Colleville-Montgomery - Prix du m² Colombelles - Prix du m² Cormelles-le-Royal - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Démouville - Prix du m² Épron - Prix du m² Éterville - Prix du m² Fleury-sur-Orne - Prix du m² Le Fresne-Camilly - Prix du m² Giberville - Prix du m² Grentheville - Prix du m² Hermanville-sur-Mer - Prix du m² Hérouville-Saint-Clair - Prix du m² Ifs - Prix du m² Lion-sur-Mer - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Mathieu - Prix du m² Mondeville - Prix du m² Mouen - Prix du m² Ouistreham - Prix du m² Périers-sur-le-Dan - Prix du m² Castine-en-Plaine - Prix du m² Rosel - Prix du m² Rots - Prix du m² Le Castelet - Prix du m² Saint-André-sur-Orne - Prix du m² Saint-Aubin-d'Arquenay - Prix du m² Saint-Contest - Prix du m² Saint-Germain-la-Blanche-Herbe - Prix du m² Saint-Manvieu-Norrey - Prix du m² Sannerville - Prix du m² Soliers - Prix du m² Thaon - Prix du m² Tourville-sur-Odon - Prix du m² Troarn - Prix du m² Verson - Prix du m² Villons-les-Buissons