Prix au m2 Tourville-sur-Odon : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tourville-sur-Odon, le marché immobilier présente des valeurs claires qui permettent d’estimer au mieux le prix de vente de votre futur logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 662 €, avec des extrêmes allant de 1 548 € à 3 928 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 113 €. Les prix minimums se situent autour de 2 062 €, tandis que les prix maximums peuvent atteindre jusqu’à 3 949 € le mètre carré. Ce niveau de prix indique une demande certaine pour les biens plus compacts, souvent prisés pour leur praticité.
Ces valeurs donnent un aperçu réaliste et juste du marché immobilier local, facilitant ainsi une estimation précise que ce soit pour un achat ou une vente à Tourville-sur-Odon.
Introduction à Tourville-sur-Odon : Un cadre de vie alliant charme et dynamisme 🌳🏰
Tourville-sur-Odon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec ses environnements préservés et son passé marqué par des éléments architecturaux et culturels, elle séduit les habitants en quête d’un cadre de vie calme mais connecté.
La population de Tourville-sur-Odon compte environ 1 140 habitants, avec un âge moyen de 37,82 ans, ce qui traduit une communauté relativement jeune et active. Cette démographie est favorable au maintien d’infrastructures locales, offrant ainsi un bon équilibre entre vie de village et services essentiels.
Du point de vue éducatif, la ville dispose d’une école primaire accessible à seulement une minute à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements à proximité comme l’école primaire Edwards-Griffiths et l’école maternelle Pierre Herbet Mouen, toutes facilement accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que Tourville-sur-Odon ne dispose pas directement de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, comme le collège Jacques Prévert ou le lycée privé Jeanne d’Arc.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et le centre de santé Korian Côte Normande à Ifs. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins pour les résidents.
Tourville-sur-Odon bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Caen, située à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les habitants. Les aéroports comme celui de Caen sont également accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la ville offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, caractérisé par environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles. Trois équipements sportifs viennent compléter ce cadre, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs aux habitants. Même si aucun parc ou jardin public n’est directement répertorié, la qualité de vie reste un point fort de la commune.
En ce qui concerne la répartition du logement, Tourville-sur-Odon est principalement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec 95,5 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 20,1 %.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % de la population, avec un taux de chômage de 7,9 % et un revenu mensuel moyen de 20 €, indiquant une réalité économique locale à prendre en compte dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Tourville-sur-Odon
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers dans la commune de Tourville-sur-Odon. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne des familles et des actifs.
Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre calme et leur accessibilité, ce qui correspond à un profil d’acheteur recherchant un bon équilibre entre qualité de vie et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourville-sur-Odon 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tourville-sur-Odon ?
Le prix moyen pour une maison à Tourville-sur-Odon est d’environ 2 662 € par m², avec des prix variant entre 1 548 € et 3 928 € selon les quartiers et l’état des biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur d’Odon ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation au m² proche des réalités du marché.
Quels types de biens sont les plus répandus à Tourville-sur-Odon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible part d’appartements (5 %), ce qui oriente le marché vers des biens familiaux et individuels.
Quelle est l’offre éducative à Tourville-sur-Odon ?
Tourville-sur-Odon dispose d’une école primaire proche du centre-ville, avec d’autres établissements scolaires accessibles en voiture dans les environs, mais aucun collège ou lycée directement sur la commune.
Comment accélérer la vente de ma maison à Tourville-sur-Odon ?
Mettre en valeur votre bien via des photos professionnelles, valoriser les espaces avec un aménagement soigné et faire appel à un conseiller immobilier local permettent d’optimiser la vente dans des délais raisonnables.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, notamment pour mieux protéger les intérêts des membres et faciliter les démarches fiscales et successorales.
Comment bien choisir une agence immobilière à Tourville-sur-Odon ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus de vente avec des conseils personnalisés.
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Ce contenu vous aidera à mieux comprendre les réalités du prix au mètre carré à Tourville-sur-Odon et à prendre des décisions éclairées pour vos projets immobiliers. 🌟
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