Prix au m2 Colombelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Colombelles, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la ville. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 759 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 613 € et un maximum atteignant 4 335 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, allant des habitations plus modestes aux maisons rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 192 €, avec un prix plancher à 2 301 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 4 771 €. Cette différence reflète la demande croissante pour des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou proches des commodités.
Ces données montrent que l’achat d’une maison ou d’un appartement à Colombelles nécessite une analyse précise du quartier et du standing du bien, afin de saisir les opportunités au juste prix.
Introduction sur Colombelles : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏙️
Colombelles est une ville au riche passé industriel, marquée par son histoire liée à la métallurgie et à la sidérurgie, qui a façonné son identité et son patrimoine. Aujourd’hui, cette commune de 7 015 habitants offre un équilibre intéressant entre dynamisme urbain et qualité de vie. L’âge moyen de ses habitants, à 39,47 ans, témoigne d’une population jeune et active, propice à un marché immobilier vivant.
Le cadre de vie à Colombelles est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et infrastructures modernes. La ville possède une offre scolaire complète avec notamment deux écoles maternelles, telles que l’École maternelle les Tilleuls et le Groupe Henri Sellier, ainsi qu’une école primaire Louis Aragon, toutes accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que Colombelles ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire même, les établissements les plus proches, comme le Collège Émile Zola et le Lycée Salvador Allende, sont facilement accessibles en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et la vie des familles.
En matière de santé, Colombelles ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, notamment le Centre SSR Betharram à Herouville-Saint-Clair, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette offre médicale complète garantit un accès aux soins efficace pour les résidents.
Côté transport, Colombelles bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de la gare de Caen, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro, les stations de tramway à Herouville-Saint-Clair assurent une liaison pratique avec l’agglomération caennaise.
Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement tempéré, idéal pour profiter des infrastructures sportives locales, au nombre de six, qui participent à la qualité de vie active de Colombelles.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 982 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,5 %, mais une part importante de la population active, à 64,5 %, témoignant d’un tissu économique en mouvement.
Le parc immobilier de Colombelles se compose à 58 % de maisons et à 42 % d’appartements, avec une majorité de locataires (64 %) contre 35,4 % de propriétaires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Colombelles
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier précisément des quartiers nommés les plus prisés à Colombelles, faute d’informations fiables et vérifiées. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, notamment celles proches du centre-ville ou des axes de transport majeurs. Ces quartiers sont souvent recherchés pour leur proximité des écoles, des équipements sportifs et des commerces locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombelles 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Colombelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 759 €, avec des écarts allant de 1 613 € à 4 335 €, en fonction de l’état et de l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Colombelles ?
Pour un appartement, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 3 192 € par m², pouvant varier entre 2 301 € et 4 771 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Colombelles ?
Le prix dépend notamment du type de bien, de sa superficie, de son état général, mais aussi de son emplacement précis dans la ville, de la proximité des écoles, des transports et des commodités.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour réussir une vente rapide et au juste prix, confier votre bien à un conseiller immobilier local peut faire la différence. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre efficacement.
Quels sont les équipements scolaires à Colombelles ?
La ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles facilement. Les collèges et lycées se situent dans les communes environnantes, accessibles en voiture, garantissant une scolarisation complète.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Colombelles ?
Plusieurs facteurs interviennent : la qualité du logement, les rénovations éventuelles, la localisation, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier local. Une estimation en ligne ou par un conseiller immobilier local vous donnera une valeur réaliste.
Quels sont les moyens de transport à Colombelles ?
La ville est bien desservie par la proximité de la gare de Caen et des stations de tramway à Herouville-Saint-Clair. Cela facilite les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins.
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