Prix au m2 Lion-sur-Mer : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lion-sur-Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 707 €, avec des extrêmes allant de 2 498 € à 5 061 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions récentes, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 195 €, oscillant entre 2 157 € et 4 324 €. Ce prix tient compte des variations liées notamment à la surface, à la qualité des prestations et à la proximité des commodités. Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’une offre ou d’une estimation lors de votre achat ou votre vente.
Ces chiffres offrent une référence solide pour comparer les biens vendus à Lion-sur-Mer, vous permettant ainsi une analyse précise de votre budget immobilier.
Introduction à Lion-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌊🌿
Lion-sur-Mer est une commune riche en histoire, marquée par son patrimoine balnéaire et ses vestiges de la Seconde Guerre mondiale qui façonnent son identité unique. Cette ville côtière attire par son charme authentique, combinant plages de sable fin et atmosphère paisible.
Avec une population de 2 521 habitants et un âge moyen de 46,34 ans, Lion-sur-Mer offre un cadre de vie où la tranquillité côtoie un dynamisme modéré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Le tissu social se caractérise par une majorité de propriétaires (75,5 %) et un parc immobilier composé à 78 % de maisons, ce qui souligne une préférence pour une habitation individuelle avec espace extérieur.
Sur le plan éducatif, la ville dispose de deux écoles maternelles dont l’École primaire située à seulement 197 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Caen, à environ 55 à 70 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les élèves et leurs familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lion-sur-Mer, plusieurs centres spécialisés sont disponibles à proximité, notamment le Centre SSR Thalatta - Les Villandières à moins de 11 minutes en voiture, ainsi que des instituts de médecine physique et de réadaptation situés à moins de 17 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que Lion-sur-Mer ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement en ville, les infrastructures de transport à Caen et dans les communes environnantes sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements professionnels et les liaisons régionales.
La ville s’enorgueillit d’un environnement privilégié avec deux parcs et jardins, sept équipements sportifs ainsi qu’un climat doux marqué par une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre nature et activités en plein air.
Économiquement, Lion-sur-Mer se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 579 € et un taux de chômage de 10,1 %, avec 65,8 % de la population active engagée dans la vie professionnelle. Ce contexte économique modéré reflète un marché immobilier accessible, renforcé par une forte proportion de résidences principales (63,2 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (29,8 %), témoignant de l’attractivité touristique de la ville.
Quartiers les plus demandés à Lion-sur-Mer 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Lion-sur-Mer. Toutefois, on peut noter que les quartiers proches du centre-ville sont généralement prisés pour leur proximité des écoles et des commerces, tandis que les secteurs en bord de mer attirent pour leur cadre naturel et leur qualité de vie. Ces zones bénéficient d’une forte demande grâce à leur équilibre entre accessibilité et environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lion-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lion-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lion-sur-Mer est de 3 707 €, avec des variations comprises entre 2 498 € et 5 061 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Lion-sur-Mer est de 3 195 €, variant de 2 157 € à 4 324 €, selon la taille, l’état et la localisation.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lion-sur-Mer ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement géographique, marché local, état du bien et qualité de la construction. Un conseiller immobilier à Lion-sur-Mer peut réaliser une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les écoles disponibles à Lion-sur-Mer ?
La ville dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés à Caen, accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Lion-sur-Mer ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est bien reliée par la route aux infrastructures de transport de Caen, offrant un accès pratique aux grandes liaisons régionales.
Comment financer un achat immobilier à Lion-sur-Mer ?
Vous pouvez bénéficier de prêts immobiliers classiques ou de prêts aidés comme le prêt conventionné, sans condition de ressources, pour financer votre projet d’achat dans la commune. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Lion-sur-Mer ?
Avec 78 % de maisons et 22 % d’appartements dans le parc immobilier, la ville est davantage orientée vers la maison individuelle, idéale pour les familles recherchant de l’espace. Le choix dépendra cependant de votre budget et de vos besoins.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lion-sur-Mer ! 📞✨
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