Prix au m2 Louvigny : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 194 €, avec des variations allant de 1 941 € en prix minimum jusqu’à un maximum pouvant atteindre 4 858 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans la typologie des maisons et leurs emplacements, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 958 €, avec un prix plancher à 2 129 € et un prix plafond à 4 061 € par mètre carré. Ces données indiquent un marché dynamique où le logement collectif reste accessible tout en conservant une valeur stable.
Ce positionnement des prix au m2, que ce soit pour les maisons ou les appartements, est un indicateur clé pour estimer une acquisition juste et en adéquation avec le marché local à Louvigny. Il permet d’anticiper le budget nécessaire selon le type de bien recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Louvigny : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🏞️
Louvigny est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et un cadre de vie apaisant. Forte de ses 2 627 habitants, avec un âge moyen de 43,37 ans, la ville offre un équilibre entre vie de famille et dynamisme économique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations.
La ville bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. Cette répartition témoigne d’une ambiance plutôt calme et familiale, idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Côté éducation, Louvigny dispose d’une école maternelle unique : l’École primaire Les Odons, située à environ 1600 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins de 30 minutes à pied, ou 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée Malherbe, situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant le parcours scolaire des familles.
En matière de santé, bien que Louvigny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales proches telles que l’Établissement Public de Santé Mentale ou la Croix-Rouge Française de Caen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
La commune est également bien desservie par les transports, avec la gare de Caen située à une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes et à la métropole. Pour les déplacements plus lointains, l’Aéroport de Caen - Carpiquet est à une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite les voyages d’affaires ou de loisirs.
Louvigny séduit aussi par son environnement sain, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée de 124 mm de pluie par mois et un ensoleillement confortable de 202 heures par mois. La présence de trois équipements sportifs contribue à une vie locale active et conviviale, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.
Sur le plan économique, la commune compte une population active à hauteur de 67,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 567 € et un taux de chômage mesuré à 9 %. Ces indicateurs traduisent un tissu économique stable et une capacité d’achat correcte, favorisant la pérennité du marché immobilier local.
La proportion de résidences principales est élevée à 94,9 %, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie et la stabilité du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Louvigny
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Louvigny. Toutefois, on constate une forte demande pour les secteurs où prédominent les maisons individuelles, reflet d’un environnement recherché pour le confort familial et la tranquillité. Les zones proches des écoles et des axes de transport sont naturellement plus prisées, grâce à leur accessibilité et aux services qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louvigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Louvigny est d’environ 3 194 €, avec des écarts entre 1 941 € et 4 858 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Louvigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la localisation exacte, la surface, ainsi que l’état général du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels types de biens sont les plus courants à Louvigny ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 77 %, tandis que les appartements forment 23 % du parc immobilier, ce qui reflète une ville plutôt orientée vers l’habitat individuel.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Louvigny ?
Louvigny compte une école maternelle principalement accessible à pied ou en voiture, et plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Louvigny ?
La population est composée d’environ 40,9 % de locataires et 58,6 % de propriétaires, ce qui démontre un marché immobilier équilibré.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Louvigny ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de la gare de Caen et de l’aéroport de Caen - Carpiquet, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Louvigny ?
Louvigny offre un cadre de vie calme, une population stable et des prix au m² justes, tout en proposant un bon accès aux infrastructures éducatives, médicales et de transport.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Louvigny, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature de votre acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé dès la mise en ligne de nouvelles offres correspondant à vos critères. Faites le choix d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre achat à Louvigny. 🏡📩
Prix du m² Authie - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Biéville-Beuville - Prix du m² Blainville-sur-Orne - Prix du m² Bourguébus - Prix du m² Thue et Mue - Prix du m² Bretteville-sur-Odon - Prix du m² Caen - Prix du m² Cairon - Prix du m² Cambes-en-Plaine - Prix du m² Carpiquet - Prix du m² Colleville-Montgomery - Prix du m² Colombelles - Prix du m² Cormelles-le-Royal - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Démouville - Prix du m² Épron - Prix du m² Éterville - Prix du m² Fleury-sur-Orne - Prix du m² Le Fresne-Camilly - Prix du m² Giberville - Prix du m² Grentheville - Prix du m² Hermanville-sur-Mer - Prix du m² Hérouville-Saint-Clair - Prix du m² Ifs - Prix du m² Lion-sur-Mer - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Mathieu - Prix du m² Mondeville - Prix du m² Mouen - Prix du m² Ouistreham - Prix du m² Périers-sur-le-Dan - Prix du m² Castine-en-Plaine - Prix du m² Rosel - Prix du m² Rots - Prix du m² Le Castelet - Prix du m² Saint-André-sur-Orne - Prix du m² Saint-Aubin-d'Arquenay - Prix du m² Saint-Contest - Prix du m² Saint-Germain-la-Blanche-Herbe - Prix du m² Saint-Manvieu-Norrey - Prix du m² Sannerville - Prix du m² Soliers - Prix du m² Thaon - Prix du m² Tourville-sur-Odon - Prix du m² Troarn - Prix du m² Verson - Prix du m² Villons-les-Buissons