Prix au m2 Mondeville : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mondeville
À Mondeville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 949 €, avec des extrêmes allant de 1 374 € au plus bas à 4 570 € au plus haut. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, entre logements plus anciens ou rénovés et biens situés dans des quartiers prisés.
Concernant les appartements, les prix au m² sont légèrement inférieurs en moyenne, mais restent compétitifs. Le prix moyen atteint 2 585 €, avec un minimum à 1 608 € et un maximum à 4 256 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état général ainsi que les prestations proposées.
Ces tarifs justes permettent à chaque acquéreur de se positionner selon ses besoins, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Comprendre ces valeurs au mètre carré est essentiel pour bien estimer la valeur de votre futur logement à Mondeville.
Introduction à Mondeville : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏢
Mondeville est une ville qui conjugue une riche histoire locale à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Avec ses 10 286 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la population y est équilibrée, mêlant jeunes et seniors, favorisant ainsi une dynamique sociale stable et diversifiée.
Le patrimoine de Mondeville est marqué par son évolution industrielle et ses espaces verts qui participent à son identité. Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’un parc et de nombreux équipements sportifs (24 au total), offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente. Le climat y est tempéré, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, garantissant un confort de vie appréciable tout au long de l’année.
L’éducation à Mondeville est bien pourvue : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’école primaire Paul Langevin située à environ 19 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Les Tilleuls et du Centre. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, comme le collège Gisèle Guillemot à 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les lycéens bénéficient de deux lycées, dont le lycée Jules Verne, facilement joignable à pied ou en voiture. En complément, trois structures universitaires, notamment des sections professionnelles rattachées au lycée Jules Verne, complètent l’offre de formation.
Côté santé, bien que Mondeville ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Caen, à moins de 45 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Parmi ceux-ci figurent la Polyclinique du Parc, la Croix Rouge à Caen et le CHU avec son unité de soins longue durée, assurant une prise en charge complète des besoins médicaux.
Les transports facilitent l’accessibilité de Mondeville, avec plusieurs gares proches à Caen et dans les communes environnantes, ainsi que des stations de tramway situées à quelques minutes en voiture. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’entrave pas la mobilité puisque les aéroports de Caen-Carpiquet et Deauville restent accessibles en moins d’une demi-heure en voiture.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 120 €, avec un taux de chômage de 13,4 %. La population active représente 65,4 % des habitants, ce qui souligne la vitalité économique de la ville, même si certains défis subsistent. La répartition du logement est équilibrée avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements, tandis que 53,4 % des habitants sont locataires contre 45,7 % de propriétaires. La grande majorité (91,6 %) vit en résidence principale, indiquant un fort attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Mondeville 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, plusieurs quartiers de Mondeville se distinguent par leur attractivité sans que les noms spécifiques ne soient inventés. Ces quartiers sont notamment prisés pour :
- leur proximité avec les infrastructures scolaires et sportives, ce qui les rend appréciés des familles en quête de qualité de vie.
- leur accessibilité par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Caen ou les zones d’emploi.
- leur dynamisme commercial et la présence de services de proximité, renforçant leur côté pratique et convivial.
- leur environnement calme et la présence d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mondeville ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Mondeville pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² est de 2 949 € pour une maison et de 2 585 € pour un appartement, avec de fortes variations selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mondeville ?
L’estimation se base sur les prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, sa surface, ainsi que son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une analyse précise et adaptée au marché.
Quel est l’impact du DPE sur un achat immobilier dans l’ancien à Mondeville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser le bien, tandis que les logements énergivores sont progressivement interdits à la location.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Mondeville ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que des sections universitaires professionnelles, assurant une offre complète pour tous les âges.
Quels sont les moyens de transport desservant Mondeville ?
Mondeville est bien connectée par plusieurs gares proches, stations de tramway et un réseau routier fluide. Les aéroports les plus proches sont à Caen et Deauville, accessibles en voiture.
Quels sont les critères essentiels pour vendre rapidement son bien à Mondeville ?
Une estimation juste et réaliste, une bonne présentation du bien, et une diffusion ciblée sont clés. Un accompagnement personnalisé garantit un suivi efficace.
Comment se répartit le marché locatif à Mondeville ?
Le taux de locataires est de 53,4 % contre 45,7 % de propriétaires. Cette proportion témoigne d’un marché locatif dynamique, intéressant pour les investisseurs.
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