Prix au m² Biéville-Beuville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Biéville-Beuville, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 3 472 € par m², avec un prix minimum observé à 2 755 € et un maximum pouvant atteindre 4 317 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 908 €, avec des valeurs oscillant entre 2 311 € et 3 576 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus accessible pour les logements collectifs, tout en restant attractif pour les investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent s’implanter dans cette commune dynamique.
Cette répartition des prix est en lien direct avec la part importante de maisons dans le parc immobilier local, qui représente 86 % des logements, contre 14 % d’appartements. Cette prédominance des maisons contribue à orienter les prix du marché et la demande locale.
Introduction à Biéville-Beuville : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Biéville-Beuville est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Avec une population de 3 738 habitants et un âge moyen de 43,25 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des commodités urbaines. Ce profil démographique reflète une population active et stable, attirée par un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.
Le cadre de vie y est agréable, avec une ambiance conviviale et un accès à de nombreuses infrastructures. Pour les familles, la commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Bien que Biéville-Beuville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment à Caen, permettant une bonne accessibilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont disponibles à proximité, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
En matière de transport, Biéville-Beuville bénéficie de la proximité d’infrastructures majeures telles que l’aéroport de Caen-Carpiquet, situé à environ 23 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements professionnels ou personnels, tout en préservant la tranquillité du territoire.
L’environnement y est valorisé par la présence de huit équipements sportifs, favorisant les activités en plein air dans un climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois. Ce cadre naturel contribue à la qualité de vie, appréciée par les habitants et les nouveaux arrivants.
Sur le plan économique, Biéville-Beuville affiche un revenu mensuel moyen de 2 885 €, un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 71,6 % des habitants. Ces données témoignent d’un tissu économique local dynamique et d’une population majoritairement engagée dans l’emploi, ce qui est un critère important pour les futurs acquéreurs à la recherche de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Biéville-Beuville 🏘️
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas disponibles, il est possible d’orienter votre recherche sur la base des tendances générales du marché local. La forte proportion de maisons (86 %) et le taux élevé de propriétaires (73,3 %) démontrent que les secteurs résidentiels calmes, composés majoritairement de résidences principales (95,5 %), attirent particulièrement les familles et les personnes cherchant un cadre durable. Les quartiers proches des écoles primaires et des équipements sportifs sont souvent privilégiés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biéville-Beuville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Biéville-Beuville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 472 €, avec des variations entre 2 755 € et 4 317 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Biéville-Beuville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans la commune et d’utiliser un outil d’estimation immobilière en ligne. Faire appel à un conseiller local peut aussi vous aider à affiner cette estimation selon les spécificités du marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Biéville-Beuville ?
Les maisons représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements en constituent 14 %. Cette répartition influence les prix et la demande locale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Biéville-Beuville ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Biéville-Beuville ?
Outre un cadre de vie calme et verdoyant, Biéville-Beuville offre une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives, médicales et de transport, avec un tissu économique stable.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale facilite la gestion patrimoniale, permet une meilleure protection du conjoint, optimise la transmission et offre des avantages fiscaux en cas de revente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Biéville-Beuville ?
Utilisez un simulateur en ligne qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’adapter votre budget à votre capacité d’emprunt.
Comment accélérer la vente d’une maison à Biéville-Beuville ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, peinture neutre, réparations et mise en scène des espaces facilitent la projection des acheteurs.
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