Prix au m2 Rots : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rots, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre de vie offert par cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 960 €, avec un minimum constaté à 2 081 € et un maximum à 3 401 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées, permettant à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est de 2 686 €, avec un prix plancher à 1 896 € et un plafond à 3 070 €. Cette fourchette montre une certaine stabilité pour les logements plus compacts, offrant une alternative intéressante aux maisons, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur réelle des biens sur Rots et orienter votre projet d'achat immobilier dans les meilleures conditions.
Introduction à Rots : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Rots est une commune au patrimoine marqué, avec une histoire qui contribue à son identité locale forte. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces verts qui participent à un cadre de vie paisible et accueillant. Avec une population d’environ 2 508 habitants et un âge moyen de 41,36 ans, la ville bénéficie d’une dynamique sociale équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (95 %), ce qui souligne un habitat privilégié et familial, avec seulement 5 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 85,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 93,9 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attractivité durable de la commune.
Sur le plan éducatif, Rots offre des infrastructures adaptées aux jeunes enfants avec une école maternelle, l’École maternelle les Lilas, située à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. On y trouve également une école primaire à proximité. Pour les niveaux secondaires, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, tels que le collège Jean Moulin ou l’école secondaire privée Sainte Catherine de Sienne, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre variée facilite la vie des familles et assure un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs structures hospitalières et centres de soins sont accessibles rapidement en voiture, comme la Croix-Rouge Française de Caen ou l’Hôpital Privé St Martin, à environ 12 minutes de route, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports favorisent la connexion avec les villes voisines, même si Rots ne compte pas d’aéroport, gare ou station de métro sur son territoire. La gare de Bretteville-Norrey, située à moins de 7 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement Caen et ses environs, tandis que plusieurs stations de tramway et gares sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des 12 équipements sportifs présents dans la commune, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Rots présente un revenu mensuel moyen de 2 603 €, un taux de chômage bas de 5 % et une population active élevée à 74,7 %, ce qui traduit une économie locale stable et dynamique, attractive pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un secteur à la fois calme et économiquement viable.
Les quartiers les plus demandés à Rots
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Rots, cependant, les secteurs les plus prisés sont généralement ceux proches du centre-ville où l’on trouve les commodités principales, ainsi que les zones résidentielles calmes offrant une qualité de vie optimale. Ces zones attirent particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un cadre paisible avec un bon accès aux écoles et aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rots ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rots ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rots est d’environ 2 960 €, avec des variations entre 2 081 € et 3 401 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 686 €, avec un minimum à 1 896 € et un maximum à 3 070 €, offrant une gamme adaptée à différents budgets.
Quels types de prêts puis-je envisager pour acheter à Rots ?
Vous pouvez solliciter plusieurs types de prêts immobiliers, dont le prêt bancaire classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre situation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rots ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides comme le PTZ, le prêt PAS, ou encore des subventions locales. Une étude personnalisée vous permettra de maximiser ces avantages.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils le marché immobilier à Rots ?
Le climat tempéré avec un bon équilibre entre pluie et soleil, ainsi que la présence d’équipements sportifs, contribuent à une qualité de vie appréciée, ce qui soutient la demande immobilière locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rots ?
Avec 95 % de maisons, Rots est majoritairement résidentielle et familiale, offrant des espaces extérieurs et un cadre plus calme, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité.
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