Prix au m2 Colleville-Montgomery : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colleville-Montgomery, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 467 €, avec une fourchette allant de 1 382 € au minimum à 6 175 € au maximum, reflétant une diversité importante selon les quartiers, l’état et les prestations proposées. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 3 082 €, avec des extrêmes situés entre 1 765 € et 5 075 €.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant effectuer un investissement réfléchi, car elles permettent de comparer les offres et d’identifier les biens au juste prix dans la ville. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces repères vous aide à mieux cibler votre budget et à négocier en toute sérénité.
Introduction sur Colleville-Montgomery : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Colleville-Montgomery est une commune au patrimoine historique fort, notamment marquée par son rôle durant la Seconde Guerre mondiale, ce qui confère à la ville une identité singulière et une reconnaissance internationale. Ce passé, combiné à une qualité de vie agréable, attire des habitants cherchant à s’installer dans une ville à la fois paisible et chargée d’histoire.
Avec une population de 2 529 habitants et un âge moyen de 45,02 ans, Colleville-Montgomery bénéficie d’une communauté stable, plutôt mature, favorisant ainsi un cadre de vie calme et convivial. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles ou les personnes recherchant plus d’espace. Le taux de propriétaires est élevé (77,5 %), signe d’un ancrage local fort, tandis que la part de locataires est plus modérée (21,7 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
La ville propose un bon panel d’établissements scolaires, notamment des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’école primaire Clément Désiré Ferard ou l’école primaire Léon Gautier, situées à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces infrastructures sont accessibles dans les villes voisines, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si Colleville-Montgomery ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre SSR Thalatta ou l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation, accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit directement implanté en ville, les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Caen-Carpiquet ou la gare de Caen restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes agglomérations et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel se distingue par un climat doux avec environ 179 mm de précipitations par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose également 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 742 €, avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active représentant 66,4 % des résidents, ce qui traduit un tissu local économique relativement équilibré et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Colleville-Montgomery 🏘️
Aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Colleville-Montgomery n’est disponible dans les sources fiables. Il est donc préférable de consulter un conseiller immobilier local pour identifier les secteurs les plus attractifs selon vos besoins spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colleville-Montgomery
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Colleville-Montgomery ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Colleville-Montgomery est d'environ 3 467 €, avec une fourchette allant de 1 382 € à 6 175 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment connaître le prix des appartements dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d'environ 3 082 €, avec des variations entre 1 765 € et 5 075 €. Ces valeurs dépendent notamment de la taille, de l’état et de la localisation du logement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, rechercher un taux d’intérêt avantageux auprès de votre banque et opter pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des meubles inclus et à dissocier les frais d’agence. Un accompagnement immobilier à Colleville-Montgomery vous permettra d’optimiser ces aspects.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement est primordial, tout comme la qualité du logement, son état général, sa superficie et l’environnement (écoles, commerces, transports). Comparer avec les prix au m² locaux garantit une évaluation juste du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon le marché, le financement et la qualité de la gestion locative. Un achat réalisé à un prix juste avec un taux d’emprunt bas réduit cette durée.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter ?
Choisissez une agence qui connaît bien Colleville-Montgomery, qui peut estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction, y compris les démarches administratives et juridiques.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien neuf ?
Les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement protègent l’acheteur contre les défauts de construction et dysfonctionnements sur 10 ans, 2 ans et 1 an respectivement. Assurez-vous que ces garanties soient bien fournies.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Colleville-Montgomery ! 📞🏠
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