Prix au m2 Cormelles-le-Royal : une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cormelles-le-Royal, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 930 €, avec des variations allant de 1 559 € au minimum jusqu’à 4 531 € au maximum selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ce large éventail permet de s’adapter à de nombreux budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus accessible, à 2 377 €, avec un prix plancher à 1 610 € et un plafond pouvant atteindre 3 580 €. Ces chiffres illustrent une dynamique intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact ou pour optimiser un premier achat.
Ces données de prix au m2 vous offrent une base solide pour estimer la valeur des biens immobiliers à Cormelles-le-Royal, tout en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
Introduction à Cormelles-le-Royal : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
Cormelles-le-Royal est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville, au passé marqué par des éléments historiques forts, invite à la découverte d’un environnement à la fois authentique et moderne.
La population de Cormelles-le-Royal compte environ 5 273 habitants, avec un âge moyen de 42,86 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, idéale pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et une vie locale riche en services.
Le cadre de vie à Cormelles-le-Royal est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. La ville propose une offre scolaire complète : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle les Verts Prés accessible en moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École élémentaire privée Saint Jean et l’École primaire les Drakkars. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles en voiture ou via les transports en commun dans les communes voisines.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cormelles-le-Royal, la proximité avec Caen permet un accès rapide à des infrastructures médicales telles que le CHU de Caen, la Polyclinique du Parc ou encore les services de la Croix-Rouge, tous situés à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville.
Les transports facilitent également la mobilité des habitants : à proximité, on trouve plusieurs gares comme celle de Caen à environ 6 minutes en voiture, et des stations de tramway à quelques minutes, notamment les arrêts Liberté, Modigliani et Concorde. L’aéroport de Caen-Carpiquet reste accessible en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion régionale.
L’environnement offre un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des 10 équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie harmonieuse et active.
La répartition des logements à Cormelles-le-Royal reflète une majorité de maisons (77 %) face à une part plus réduite d’appartements (23 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et pavillonnaire. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,4 %, tandis que les locataires représentent 41 %. La quasi-totalité des logements (96,2 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 228 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 69,7 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Cormelles-le-Royal 🏘️
Basé sur des données fiables et vérifiables, les quartiers les plus prisés de Cormelles-le-Royal se distinguent par leur qualité de vie et leur attractivité :
- Centre-ville historique : apprécié pour son charme et son patrimoine, il attire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.
- Secteur proche des écoles : prisé des familles pour la proximité des établissements scolaires et des espaces verts.
- Quartier résidentiel récent : dynamique et bien desservi par les transports, il séduit les jeunes actifs et les primo-accédants.
Ces zones bénéficient d’une bonne mixité entre commodités, espaces verts et accessibilité, critères essentiels pour un achat immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cormelles-le-Royal
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cormelles-le-Royal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 930 €, avec des variations importantes selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Cormelles-le-Royal est de 2 377 €, allant de 1 610 € à 3 580 €. Une estimation personnalisée peut être réalisée selon la typologie et l’état du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette ville ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la proximité des infrastructures scolaires, sanitaires et de transport impactent directement les prix.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour suivre les changements juridiques, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui dispose d’une veille réglementaire constante afin de sécuriser votre transaction.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Comment estimer le prix au m² d’une maison avec plusieurs pièces ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé, mais le nombre de pièces, la disposition, et les prestations intérieures influencent aussi la valeur finale du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cormelles-le-Royal ! 📞
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Cormelles-le-Royal ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel. N’attendez plus pour bénéficier de conseils adaptés et d’un suivi sur mesure ! ✨
Prix du m² Authie - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Biéville-Beuville - Prix du m² Blainville-sur-Orne - Prix du m² Bourguébus - Prix du m² Thue et Mue - Prix du m² Bretteville-sur-Odon - Prix du m² Caen - Prix du m² Cairon - Prix du m² Cambes-en-Plaine - Prix du m² Carpiquet - Prix du m² Colleville-Montgomery - Prix du m² Colombelles - Prix du m² Cormelles-le-Royal - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Démouville - Prix du m² Épron - Prix du m² Éterville - Prix du m² Fleury-sur-Orne - Prix du m² Le Fresne-Camilly - Prix du m² Giberville - Prix du m² Grentheville - Prix du m² Hermanville-sur-Mer - Prix du m² Hérouville-Saint-Clair - Prix du m² Ifs - Prix du m² Lion-sur-Mer - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Mathieu - Prix du m² Mondeville - Prix du m² Mouen - Prix du m² Ouistreham - Prix du m² Périers-sur-le-Dan - Prix du m² Castine-en-Plaine - Prix du m² Rosel - Prix du m² Rots - Prix du m² Le Castelet - Prix du m² Saint-André-sur-Orne - Prix du m² Saint-Aubin-d'Arquenay - Prix du m² Saint-Contest - Prix du m² Saint-Germain-la-Blanche-Herbe - Prix du m² Saint-Manvieu-Norrey - Prix du m² Sannerville - Prix du m² Soliers - Prix du m² Thaon - Prix du m² Tourville-sur-Odon - Prix du m² Troarn - Prix du m² Verson - Prix du m² Villons-les-Buissons