Prix au m2 Bourguébus : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bourguébus
À Bourguébus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec la qualité de vie locale. Pour l’achat d’une maison, il faut compter en moyenne 2 810 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 1 930 € à un prix maximal de 3 480 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est à 2 571 €, avec un prix plancher autour de 1 779 € et un plafond pouvant atteindre 3 182 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier résidentiel stable, où les appartements, bien que moins nombreux (7 % de la répartition du logement), offrent une alternative intéressante à la maison individuelle, très majoritaire (93 %).
Les acheteurs trouveront à Bourguébus un parc immobilier largement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (75,2 %), ce qui confirme l’attractivité de la ville pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement. Le taux de locataires est modéré à 24 %, ce qui assure un équilibre entre stabilité et dynamisme locatif.
Introduction à Bourguébus : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫
La commune de Bourguébus, qui compte environ 2 433 habitants avec un âge moyen de 34,37 ans, séduit par son identité riche et son cadre de vie agréable. Son histoire et son patrimoine local apportent une dimension authentique, marquée par des éléments historiques qui façonnent l’atmosphère du village et attirent les amateurs d’histoire et de culture normande.
Bourguébus bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un équilibre entre la tranquillité d’un village et la proximité avec des infrastructures essentielles. Le cadre est idéal pour les familles, avec une majorité de résidences principales (93,8 %) qui témoignent d’une vie locale active.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire maternelle, l’école Madeleine Lallier, située à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture. D’autres établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète. Par exemple, les collèges Léopold Sédar Senghor et Guy de Maupassant, ainsi que le lycée Jules Verne, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En matière de santé, même si Bourguébus ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de structures médicales reconnues comme le CHU de Caen ou les cliniques spécialisées à Ifs assure un accès rapide à des soins de qualité, en environ 8 à 9 minutes en voiture.
Les transports y sont bien organisés : la gare de Frénouville - Cagny est à moins de 8 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Bourguébus offre un climat tempéré avec une pluie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles localement, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 387 € et un taux de chômage contenu à 5,7 %, soutenu par une population active importante (78 %). Ce contexte économique sain favorise un marché immobilier équilibré et attractif.
Répartition des quartiers les plus demandés à Bourguébus
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Bourguébus. Toutefois, on note un fort attrait pour les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, prisés pour leur tranquillité et leur cadre familial. Ces zones sont recherchées pour :
- Leur environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.
- Leur accessibilité rapide aux écoles, infrastructures sportives et transports.
- La qualité de vie qu’offre la commune dans son ensemble, grâce notamment à son patrimoine et à ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguébus ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bourguébus ?
Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison à Bourguébus est de 2 810 €, avec des prix allant de 1 930 € à 3 480 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 571 € par m², avec des variations entre 1 779 € et 3 182 € suivant la typologie et la localisation.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Bourguébus ?
L’estimation prend en compte le type de bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la dynamique du marché local.
Y a-t-il des écoles près du centre-ville de Bourguébus ?
Oui, l’école primaire Madeleine Lallier est à seulement 161 secondes à pied du centre-ville. D’autres établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 minutes.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier ?
Il est conseillé d’étudier les différents prêts, comme le prêt conventionné sans conditions de ressources, et de négocier les taux auprès des banques. Un accompagnement personnalisé vous aidera à trouver la solution la plus adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bourguébus plutôt qu’un appartement ?
Avec 93 % des logements composés de maisons, la commune offre un cadre de vie spacieux et familial, souvent privilégié pour la qualité de vie, l’espace extérieur et la tranquillité.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Bourguébus ?
S’inscrire à des alertes auprès de votre agence immobilière locale vous permettra d’être informé en temps réel des nouveaux biens disponibles correspondant à vos critères.
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