Prix au m2 Mathieu : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mathieu
Sur le marché immobilier de Mathieu, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 764 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 761 € à un prix maximum de 4 447 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette qui illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 029 €, avec un prix plancher autour de 2 225 € et un plafond atteignant 3 591 € le m². Ce segment, bien que moins représenté avec seulement 9 % des logements, offre des opportunités intéressantes pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à profiter d’un marché équilibré.
À Mathieu, la majorité des logements sont des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 %. Cette répartition, combinée à un taux de propriétaires élevé à 73,9 %, témoigne d’un marché résidentiel plutôt stable où la majorité des habitants investissent dans leur résidence principale, qui représente 91,5 % des logements.
Introduction à Mathieu : un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌳🏰
Mathieu est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine bien préservé, contribuant à forger son identité unique. Avec une population de 2 339 habitants dont l’âge moyen est de 43,36 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, propice aux familles et aux actifs souhaitant s’installer dans un environnement serein.
Située dans un environnement calme, Mathieu dispose d’une offre éducative adaptée avec notamment une école maternelle, l’École élémentaire Pierre Rasse, accessible en seulement 361 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, même si Mathieu ne possède pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, telles que l’Anider à Hérouville Saint Clair à environ 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Le réseau de transports, bien que sans gares ou aéroports directs, bénéficie de la proximité de la gare de Caen à moins de 16 minutes en voiture, offrant ainsi de bonnes connexions vers les grandes villes.
L’environnement à Mathieu est agréable avec un équipement sportif local qui favorise la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat se caractérise par une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie équilibré entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 280 €, avec un taux de chômage modéré à 6,2 % et une population active représentant 71,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mathieu 📍
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas disponibles, on observe que les zones où la demande est la plus forte regroupent généralement les secteurs offrant un bon équilibre entre cadre de vie et accessibilité, notamment les quartiers résidentiels proches des écoles et des équipements sportifs, ainsi que les zones bénéficiant d’une bonne desserte vers Caen et ses alentours. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les professionnels actifs, en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mathieu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mathieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mathieu est de 3 764 €, avec des variations entre 2 761 € et 4 447 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix des maisons vendues dans le secteur de Mathieu ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données issues des actes notariés et cadastraux, accessibles via la demande de valeurs foncières, ou de consulter un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation fiables.
Quels sont les types de logements les plus répandus à Mathieu ?
Majoritairement des maisons (91 %) avec une faible proportion d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (73,9 %).
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Mathieu ?
Il faut tenir compte du prix au m², de la proximité des écoles (comme l’École Pierre Rasse), des équipements sportifs, ainsi que de la facilité d’accès aux transports pour optimiser votre investissement.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Mathieu ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent aider à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Mathieu ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités fixées.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à Mathieu ?
Le prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Votre conseiller immobilier vous guide dans la sélection des financements adaptés.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Mathieu pour votre futur achat ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner, vous conseiller et vous proposer des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Mathieu et faites de votre projet une réussite sereine et éclairée ! 📞🏠✨
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